Татьяна Гагарина

Дорога к дому

В течение 2005 года журнал знакомил читателей с расчетами стоимости различных этапов строительства и обустройства загородного дома. В качестве "опытного образца" выступал коттедж "Лесные дали", спроектированный архитекторами Владимиром Бычковым и Ольгой Латышевой. Общая площадь дома составляет 574,8 м2, жилая — 147,1 м2. В нем есть цокольный, первый и мансардный этажи, а также отапливаемый чердак. Здание выполнено в стиле альпийского шале.

Композиционно дом состоит из трех частей: в средней сосредоточены жилые или рекреационные помещения, в двух других — служебные. Так, в цоколе разместились просторная бильярдная, сауна с небольшим бассейном, тренажерный зал, котельная, винный погреб, кладовая, прачечная и другие технические помещения, на первом этаже — гараж, гостиная, гостевая спальня и кухня-столовая. Столь четкое деление достигнуто за счет ступенчатой структуры здания. Соседние, но различные по назначению помещения находятся на разных уровнях. Объемно-планировочное решение отразилось и на конструктивной схеме дома, к примеру, фундаменты, вне зависимости от типа, имеют уступы, что позволяет расположить гараж ниже уровня жилой зоны.

ПОДГОТОВКА К СТРОИТЕЛЬСТВУ

Проект коттеджа "Лесные дали" можно приобрести в центре продаж проектной документации при редакции журнала "Современный дом". Комплект рабочей документации включает архитектурную и конструктивную части, а также разделы, посвященные инженерному обеспечению здания (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение). Проект прошел успешную апробацию, тем не менее покупка готовой документации не означает, что застройщику не потребуются услуги проектировщиков. Проект повторного применения нуждается в привязке, то есть в адаптации к условиям конкретного участка. Прежде всего, необходимо произвести перерасчет фундамента. Следствием данной работы зачастую становится полная переделка раздела, посвященного опорной части дома.

Выбор конструкции и определение прочностных, а также геометрических параметров фундамента зависят от несущей способности основания. (Основание — толща грунта, расположенная под опорой здания.) Для выяснения гидрогеологической обстановки на стройплощадке застройщику понадобятся инженерно-геологические изыскания, которые можно заказать в специализированной организации. Отобранные в ходе таковых пробы грунтов подвергаются лабораторным исследованиям. В результате заказчик получает подробный отчет, содержащий данные о грунтах (физико-механические характеристики и т.д.), геологические разрезы (демонстрируют напластование слоев, положение уровня грунтовых вод) и иную информацию. Услуги геологов обходятся в $700-2 000.

АРХИТЕКТОР АЗАД ХАЧАТУРОВ, РУКОВОДИТЕЛЬ АРХИТЕКТУРНОГО БЮРО "АРХДИЗАЙНСТРОЙ":
— Бытует мнение, что, купив готовый проект, уже нет смысла обращаться к профессиональным проектировщикам. Это неверно. Привязка к местности — вопрос, которым следует заниматься специалистам, поскольку от того, где и как будет размещен дом, зависит не только комфортность проживания, но и безопасность. При строительстве коттеджа с итоговым (с учетом отделки и обстановки) бюджетом, скажем, в полмиллиона долларов, не стоит экономить несколько тысяч на услугах специалиста-проектировщика. Устранение допущенных на этом этапе ошибок может обойтись, поверьте, в гораздо большую сумму.

Чтобы правильно "посадить" дом, нужна геодезическая съемка земельного надела (15-25 $/сотку). Кроме того, в администрации муниципального образования или в офисе организации, занимающейся благоустройством коттеджного поселка, необходимо получить фрагмент плана размещения магистральных сетей (водопровод, канализация, газопровод и т.д.) с обозначенными на нем границами участка.

Очевидно, что выполнить технически правильную и экономически оправданную привязку коттеджа под силу только опытному инженеру-конструктору ($700-1 500). Также застройщику понадобится помощь специалистов по канализации и водо-, газо-, электроснабжению. Наружные инженерные сети, а также дренажная система проектируются индивидуально, с учетом местных условий. В соответствующих органах придется получить и разрешение на подключение к магистральным сетям, согласовать точки ввода.

Исходно проект повторного применения разрабатывается под конкретного заказчика. Но, согласитесь, найти двух застройщиков с одинаковой точкой зрения на загородный дом сложно. Потому при покупке проекта повторного применения многие рассчитывают внести в него ряд порой довольно серьезных изменений. Предупредим особо креативных застройщиков сразу — преобразование документации возможно до определенного предела, выход за который приводит к нарушению архитектурной и конструктивной концепции проекта. Прежде всего, нельзя модифицировать композиционную основу здания, например, изменять габариты строения, переносить несущие стены и т.д. Кроме того, не следует кардинально менять стилистическую принадлежность дома. Если изначально подразумевался классический стиль, "переодевать" фасады в современную "одежду" не стоит. Вместе с тем, замена некоторых материалов на аналогичные вполне допустима, впрочем, как и внедрение систем, изначально не предусмотренных проектом, например, автономного электро- и водоснабжения, канализации, напольного отопления, компьютерных сетей и т.д.

Подсчитывая стоимость "образцового" дома, мы рассматривали различные варианты возведения основных конструкций здания. Кроме того, коттедж "примерял" каменную облицовку, современные оконные системы и гаражные ворота, оснащался станцией глубокой биологической очистки сточных вод, системой антиобледенения и "теплыми полами".

ФУНДАМЕНТЫ

Изначально проект предусматривал возведение монолитной железобетонной плиты толщиной 350 мм. Данный выбор предопределен сложной гидрогеологией участка. На стройплощадке залегают слабые, подвижные, неравномерно сжимаемые грунты. Кроме того, в процессе инженерно-геологических изысканий был зафиксирован высокий уровень грунтовых вод. Заглубленные в землю стены цокольного этажа (от отметки верха фундаментной плиты до отметки чуть выше земли) также выполняются из монолитного железобетона. Наземная часть цоколя выкладывается из поризованных керамических блоков (наружные стены) и полнотелого глиняного кирпича ( внутренние стены).

Возведению фундаментов предшествуют работы по подготовке строительной площадки (прокладывают подъездные пути, устраивают площадку для разворота строительной техники, организуют складскую зону) и разработка котлована ( земляные работы). Прежде всего, место строительства очищают от деревьев и кустарника. Затем срезают и вывозят за пределы участка растительный слой. При дальнейшем благоустройстве эту почву обычно не используют. Если участок имеет сложный рельеф, то площадку выравнивают в соответствии с проектом. Далее под геодезическим контролем намечают разбивочные оси.

Котлован разрабатывают экскаватором до уровня, который находится на 15-20 см выше проектной отметки. Дно зачищают вручную непосредственно перед началом следующей технологической операции. Заметим, что земляные работы проводят под неусыпным геодезическим надзором. В нашем случае строгий инструментальный контроль особенно актуален, поскольку нужно сформировать профиль дна котлована — организовать понижение основания, которое затем позволит создать ступенчатую структуру здания.

Место отвала извлеченного и вывезенного грунта нужно выбрать заранее. При этом следует помнить, что вырытая земля имеет значительно больший объем, нежели природный массив. Если на строительной площадке залегают крупные или средние пески, а также другие непучини-стые породы, то извлеченный грунт можно использовать при обваловке цоколя (если это предусмотрено проектом) или засыпке пазух. Однако в нашем случае в месте строительства присутствуют влажные глинистые грунты (суглинки, супеси), для которых характерно образование существенных сил пучения в зимний период (неравномерное увеличение объема, или вспучивание, при замерзании и просадка при оттаивании).

Заметим, что вырытый котлован нельзя оставлять в открытом состоянии надолго — атмосферные осадки могут размыть дно и способствовать разрушению стенок. Для отвода верховодки и понижения уровня грунтовых вод по периметру котлована прокладывают дренажный трубопровод, в углах устраивают контрольные колодцы. Перфорированные трубы укладывают на щебеночную подготовку с уклоном, указанным в проекте. Сверху их засыпают фильтрующим грунтом — крупным песком, гравием. Чтобы дренаж не заиливался, его оборачивают в геотекстиль. На рельеф вода сбрасывается посредством сливного колодца. Ориентировочная стоимость дренажной системы — около 210 $/пог. м. Таким образом, устройство дренажа для нашего дома (протяженность трубопровода 90 м) обойдется примерно в $18 900.

Для усиления грунта основания используют щебеночную подушку с различными пропитками. В нашем случае гранитный щебень заливают цементно-песчаным раствором. Заметим, что щебень отсыпают и послойно уплотняют с учетом профиля фундаментной плиты. По щебеночной подушке укладывают слой так называемого тощего бетона (класс В7,5), армированного дорожной сеткой. Затем устанавливают опалубку фундаментной плиты (нами предусматривалось использование многоразовой инвентарной опалубки, изготовленной из мелкоразмерных щитовых элементов). Таким образом, общая сумма на разработку котлована, отсыпку щебеночной подготовки и устройство бетонной подготовки составит около $15 000. К этим затратам следует добавить стоимость работ по засыпке пазух (пространство между стенками фундаментов и откосами котлована), которые производятся после монтажа перекрытий цокольного этажа. В итоге земляные работы без устройства дренажной системы, но плюс бетонная подготовка потянут на $18 700.

После того как бетонная подготовка наберет достаточную прочность, на нее укладывают рулонную гидроизоляцию (гидростеклоизол). Для фиксации используют холодную битумную мастику или другие составы. Рулоны раскатывают внахлест в два перпендикулярных слоя. По периметру бетонной подготовки оставляют свесы длиной 300-400 мм. Чтобы защитить материал от механических повреждений, гидроизоляцию закрывают цементно-песчаной стяжкой. Затем монтируют арматурный каркас плиты. Арматуру вяжут при помощи стальной проволоки. По разбивочным осям оставляют арматурные выпуски, которые впоследствии используются для крепления каркаса монолитных стен цоколя. Бетонирование производится без перерывов.

Для подачи смеси используют бетононасос. Уложенная смесь уплотняется с помощью глубинных вибраторов.

Выдержав технологическую паузу (бетон должен набрать требуемую прочность), приступают к монтажу арматурного каркаса стен. Для создания проемов и отверстий устанавливают закладные элементы. В отличие от фундаментной плиты, вертикальные монолитные конструкции бетонируют с перерывами, вызванными, прежде всего, недостаточным объемом металлической или деревянной инвентарной опалубки. При бетонировании очередного участка стены (так называемой захватки) срез делают рваным, чем обеспечивают более прочное сцепление свежей смеси с уже схватившейся. Стыки элементов, бетонированных в разное время, тщательно гидроизолируют снаружи и внутри. В жаркое время года свежеуложенный бетон периодически увлажняют и укрывают от прямых солнечных лучей.

На готовые монолитные стены наклеивают рулонные гидроизоляционные материалы, причем под них заводят свесы гид-, роизоляции, уложенной на фундаментную плиту. Стыки сваривают при помощи газовой горелки. По обрезу железобетонных стен также настилают гидростеклоизол.

Монолитные фундаменты отличаются хорошей водостойкостью. Тем не менее для повышения водонепроницаемости и морозостойкости в бетонную смесь вводят гид- рофобизирующие добавки (к примеру, "Аквастоп-К"). Оклеечная же гидроизоляция выполняет функцию дополнительной защиты. Заметим, что вместо нее можно использовать обмазочную гидроизоляцию. Существуют смеси и мастики на основе битума (битумно-полимерные, битумно-резиновые), а также цементно-полимерные составы. Последние, скажем Aquafin-2k, помимо всего прочего, закупоривают микротрещины и поры. Эффективную гидрозащиту обеспечивают и гидроизоляционные составы проникающего действия ("Пенетрон", ICS/PENETRON INTERNATIONAL, США; "Кальматрон", "Новые технологии", Россия; Хурех, XYPEX CHEMICAL, Канада; Vandex S, VANDEX International, Швейцария). Их активные компоненты вступают в реакцию с составляющими бетона с образованием кристаллических комплексов. Результат — заполнение капилляров, пор и микротрещин по всей толще бетона.

Возвращаясь к нашему дому, отметим, что возведение монолитной железобетонной плиты и подземной части стен цокольного этажа обойдется примерно в $42 700. К этой сумме следует прибавить расходы на гидроизоляцию, которые можно оценить приблизительно в $6 300.

Некоторого снижения затрат добиваются за счет комбинирования монолитной плиты и стен подвала из блоков ФБС. Некратные участки заполняют кирпичом или бетоном. Для передачи нагрузки от наземной части здания на сборные стены цоколя требуется сооружение железобетонного ростверка.

Для домов без подвала или с высоким цокольным этажом подойдут столбчатые фундаменты, в которых функцию опоры выполняют буронабивные сваи. Они значительно экономят средства и материалы, сокращают трудозатраты. Скважины бурят на глубину промерзания с шагом, заданным по проекту, и опускают в них обсадные асбестоцементные или стальные трубы. (При стабильных и твердых грунтах допустимо обходиться и без обсадных труб.) Затем монтируют арматурные каркасы, производят бетонирование и объединяют сверху сваи монолитным железобетонным ростверком.

Согласно проекту, цокольный этаж нашего дома, как, впрочем, и первый, перекрывают сборными железобетонными плитами. Однако мы решили все же подсчитать, в какую сумму обойдется монолитное перекрытие, и использовали технологию, предусматривающую применение профилированного настила в качестве несъемной опалубки. Настил укладывают на металлические несущие балки, устанавливая в волны профиля объемный каркас. По периметру перекрытия монтируют опалубку высотой не более 10 см, после чего производят бетонирование. Ребристый потолок цокольного этажа подшивают гипсокартонными листами.

По проекту наружные лестницы должны выполняться из сборных элементов, однако на практике часто прибегают к сооружению монолитных маршей. Их монтируют на косоуры, изготовленные из стального проката. По нашим расчетам, затраты на устройство монолитного перекрытия и наружных лестниц составят около $12 000 (с учетом накладных и транспортных расходов).

ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ

По проекту наружные стены коттеджа "Лесные дали" выкладываются из керамических поризованных (теплых) блоков RAUF. В этом материале удивительным образом соединяются традиционные и современные технологии производства. Керамические блоки RAUF обладают всеми достоинствами глиняного кирпича: высокими воздухо- и паропроницаемостью, тепловой инерцией (способностью медленно нагреваться и медленно остывать), устойчивостью к атмосферным воздействиям, конструкционной прочностью (выпускаются изделия марки М100). Благодаря поризован-ной структуре стеновые материалы RAUF характеризуются исключительными теплоизоляционными свойствами — коэффициент теплопроводности керамических блоков составляет 0,18 Вт/м·°С. Таким образом, стены, выполненные из изделий RAUF, полностью отвечают современным теплосберегающим нормам. Добавим также, что они отличаются повышенными звукоизоляционными характеристиками.

Производятся различные типоразмеры керамических блоков RAUF. Крупноформатные изделия позволяют снизить трудозатраты на возведение стен и повысить темпы строительства. Кроме того, на российский рынок поставляется лицевой и декоративный кирпич. Согласно нашим расчетам, стены из керамических блоков RAUF обойдутся примерно в $23 300 (табл. 1).

ТАБЛИЦА 1. СТОИМОСТЬ СТЕН, ВОЗВЕДЕННЫХ ИЗ ПУСТОТЕЛЫХ КЕРАМИЧЕСКИХ КАМНЕЙ RAUF И ОБЛИЦОВАННЫХ ЛИЦЕВЫМ КИРПИЧОМ RAUF *

НАИМЕНОВАНИЕ
МАТЕРИАЛА
РАСХОД,
тыс. шт.
ЦЕНА,
руб./тыс. шт.
СУММА,
руб.
СУММА С УЧЕТОМ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ,
МАТЕРИАЛОВ, руб.
15NF, 510x253x219 мм 5 542 62 580 346 818,36 381 500,20
11,3NF, 380x253x219 мм 637 47 502 30 258,77 33 284,65
10,8NF, 380x253x219 мм 475 45 360 21 546,00 23 700,60
1NF, 250x120x65 мм 5 313 4 500 23 908,50 26 299,35
Кирпич лицевой, красный 25 688 4 600 118164,80 129 981,28
Раствор 39,98 м3 2 000 руб./м3 79 969,23 79 969,23
ВСЕГО: 674 735,31

* Расчет предоставлен компанией "Керамика".

В продолжение кирпичной темы напомним о такой технологии возведения трехслойных стен, как колодцевая кладка. Между двумя стенками (внутренней несущей и внешней облицовочной), соединенными между собой гибкими связями, помещают эффективный и долговечный утеплитель. Между теплоизоляцией и облицовкой оставляют вентиляционный зазор шириной не менее 2 см. При возведении трехслойных стен комбинируют различные материалы, например, несущую стену выполняют из полнотелого кирпича, пено-или керамзитобетонных блоков, а облицовку — из декоративного кирпича. Для нашего коттеджа в качестве конструкционного материала мы предлагаем использовать цементно-песчаные изделия Rosser. Предполагается, что несущая стенка будет сделана из блоков с технологическими пустотами, в которых для усиления конструкции поместят стержни арматурного каркаса. (Пустоты улучшают теплотехнические характеристики изделий, снижают их массу и, в свою очередь, общую массу стен.) Для облицовки предназначен кирпич Rosser, изготовленный из цементно-песчаной смеси по технологии полусухого прессования. Материал характеризуется низким водопоглощением и высокой морозостойкостью, а также хорошей паро- и воздухопроницаемостью. В нашем случае для облицовки цоколя будет применен коричневый кирпич, имитирующий колотый камень, для облицовки первого и мансардного этажей — гладкий материал табачного цвета. Для соединения несущей стенки и облицовки предназначена долговечная, прочная и устойчивая к коррозии базальто-пластиковая арматура, для утепления стен — экструдированный пенополистирол Roofmate (DAO, Германия) толщиной 100 мм. Декоративные акценты — обрамления оконных и дверных проемов — планируется расставить с помощью колотого кирпича. Общая сумма затрат на возведение трехслойных наружных и однослойных внутренних стен из цементно-песчаных изделий Rosser составит чуть более $29 000 (табл. 2).

Повышенными тепло- и звукоизоляционными свойствами обладают и монолитные полистиролбетонные стены, возведенные с использованием несъемной опалубки. Сначала в два ряда устанавливают и скрепляют металлическими монтажными хомутами стружечно-цементные плиты толщиной 35 мм, затем устанавливают арматурный каркас. Пространство между панелями заполняют полистиролбетоном — смесью из бетона или пенобетона и гранул полистирола. В результате получают стены с готовой фасадной отделкой, полностью удовлетворяющие действующим теплотехническим нормам. При этом темпы возведения монолитных стен в полтора-два раза выше, чем при традиционных способах строительства. Внутренние стены возводятся по аналогичной технологии. Полная стоимость монолитных конструкций составляет примерно $61 700.

ТАБЛИЦА 2. СТОИМОСТЬ СТЕН, ВОЗВЕДЕННЫХ ИЗ БЛОКОВ ROSSER И ОБЛИЦОВАННЫХ КИРПИЧОМ ROSSER *

НАИМЕНОВАНИЕ
МАТЕРИАЛА
РАСХОД,
тыс. шт.
ЦЕНА ЗА ЕД.,
руб.
СТОИМОСТЬ,
руб.
Цокольный этаж      
Блоки ROSSER, 390x190x190 мм 1 147 шт. 19,5 22 367
Кирпич рядовой ROSSER, колотый коричневый 4 970 шт. 9,5 47 215
Кирпич угловой ROSSER, колотый коричневый 297 шт. 15,3 4 544
Утеплитель ROOFMATE (DAO) 9,2 м3 4 600,0 42 320
Цементно-песчаная смесь М100, серая 7 т 1 257,0 8 799
Связи БПА ("Гален", Россия) 612 шт. 4,48 2 742
Уголок, 50x50x5 мм 24 пог. м 139,0 3 336
Первый этаж      
Блоки ROSSER, 390x190x190 мм 1 887 шт. 19,5 36 797
Кирпич рядовой ROSSER, гладкий табачный 8 034 шт. 8,1 65 075
Кирпич рядовой ROSSER, колотый коричневый 752 шт. 9,5 7 144
Утеплитель ROOFMATE (DAO) 18 м3 4 600,0 82 800
Цементно-песчаная смесь М100, серая 8,6 т 1 257,0 10 810
Связи БПА ("Гален") 1 100 шт. 4,48 4 928
Уголок, 50x50x5 мм 90 пог. м 139,0 12 510
Мансардный этаж      
Блоки ROSSER, 390x190x190 мм 2 362 шт. 19,5 46 059
Кирпич рядовой ROSSER, гладкий табачный 9 590 шт. 8,1 77 679
Кирпич рядовой ROSSER, колотый коричневый 320 шт. 9,5 3 040
Утеплитель ROOFMATE (DAO) 21 м3 4 600,0 96 600
Цементно-песчаная смесь М10О, серая 12,6 т 1 257,0 15 838
Связи БПА ("Гален") 1 260 шт. 4,48 5 645
Уголок, 50x50x5 мм 53 пог. м 139,0 7 367
Внутренние несущие стены      
Блоки ROSSER, 390x190x190 мм 6 380 шт. 19,5 124 410
Цементно-песчаная смесь М100, серая 15,5 т 1 257,0 19 484
Связи БПА ("Гален") 343 шт. 4,48 1 537
Уголок, 50x50x5 мм 66 пог. м 139,0 9 174
Внутренние ненесущие стены (перегородки)      
Блоки ROSSER, 390x90x190 мм 1 610 шт. 12,7 20 447
Цементно-песчаная смесь М100, серая 3,2 т 1 257,0 4 022
Связи БПА ("Гален") 329 шт. 4,48 1 474
Уголок, 30x30x3 мм 7,5 пог. м 62,0 465
Вентиляционные каналы и дымоходы      
Кирпич рядовой ROSSER, гладкий табачный 6 664 шт. 8,1 53 978
Цементно-песчаная смесь М100, серая 5,1 т 1 257,0 6 411
ВСЕГО: 845 016

* Расчет предоставлен компанией "Гарантия-Строй".

ФАСАДНАЯ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ

Возводить наружные стены только из расчета достаточной прочности позволяет применение фасадных систем утепления "по мокрому типу". Одновременно решаются две задачи: обеспечивается высокая энергосберегающая способность ограждающих конструкций и выполняется высококачественная отделка фасадов. Фасадные системы с тонким наружным штукатурным слоем состоят из двух основных компонентов: теплоизоляционного и защитно-декоративного. В качестве первого выступает минеральный утеплитель (Rockwool, Paroc и др.), фасадный пенополистирол (ПСБС-25Ф). Минеральный теплоизолятор обладает высокими теплотехническими показателями, паропроницаемостью, геометрической стабильностью и долговечностью. Он не горит и не поддерживает горение, более того, препятствует распространению огня. Пенополистирол же по теплозащитным характеристикам практически не уступает минеральной вате, однако он характеризуется недостаточной паропроницаемостью. И наконец, главное — пенополистирол горюч. Тем не менее при всех недостатках у данного утеплителя есть одно несомненное достоинство — демократическая цена (он почти в четыре раза дешевле, чем минеральный теплоизолятор). Также справедливости ради отметим, что в современных фасадных системах используется слабогорючий самозатухающий пенополистирол. Кроме того, для повышения пожаробезопасности между этажами, а также вокруг окон и дверей выполняют специальные рассечки из минераловатного утеплителя.

Для теплоизоляции цоколя используют экструдированный пенополистирол, который практически не впитывает капиллярную влагу.

Монтаж теплоизоляционно-связанной системы начинают с подготовки основания. Вертикальные неровности (не более 20 мм на метр плоскости) и другие дефекты выравнивают с помощью нивелирующих смесей. К стене утеплитель крепят с помощью минерального клеевого состава с водоотталкивающими свойствами и стальных фасадных дюбелей с теплокомпенсаторами, которые исключают образование мостиков холода. Первый (нижний) ряд утеплителя укладывают на алюминиевую рейку, установленную на уровне цоколя. Последующие ряды монтируют с перевязкой. Над оконными и дверными проемами устанавливают усиливающие профили, оснащенные капельниками.

После монтажа теплоизоляции приступают к устройству базового и защитно- декоративного слоев. Сначала на утеплитель наносят минеральный клеевой состав, в котором утапливают щелочеустойчивую стекловолоконную сетку. Последняя усиливает армирующий (базовый) слой и предохраняет его от растрескивания. Углы здания и откосы оконных и дверных проемов укрепляют пластиковыми уголками и панцирной сеткой. Качественное примыкание системы к окнам и дверям обеспечивают уплотнительная лента и герметик. Сверху армированный штукатурный слой покрывают минеральным клеем. В местах стыковки кровли с фасадами в штукатурную систему следует включить гидроизоляцию.

Перед финишной отделкой на фасады наносят кварцевую грунтовку, затем их отделывают декоративными составами. Заметим, что таковые могут быть цветными, мозаичными или белыми. Существует несколько видов декоративной штукатурки — минеральные (нуждаются в последующем окрашивании), силикатные, акриловые и силиконовые (наносятся в заданном цвете). Минеральные штукатурки покрывают специальными паропроницаемыми и водоотталкивающими красками. Например, при проектировании системы BauColor применительно к нашему коттеджу в качестве финишного покрытия были выбраны минеральный состав с величиной зерна 2,0 мм и силоксановая краска светлого оттенка. Для отделки цокольной части здания предусмотрена клинкерная плитка Feldhaus (Германия), а также возможность использовать искусственный камень. Эти материалы отличаются прочностью, устойчивостью к механическим воздействиям и высокой влажности. Примерная стоимость системы утепления "по мокрому типу" с учетом материалов, утеплителя и работ составляет 22 500 euro (табл. 3), 9 300 euro (табл. 4).

ФАСАДНАЯ ОТДЕЛКА

Согласно проекту, цоколь коттеджа отделывается бутовым камнем, первый этаж и фронтоны мансардной крыши оштукатуриваются и покрываются влагостойкими лакокрасочными составами. Заметим, что применение различных отделочных материалов и декоративных приемов — наиболее простой способ придать дому, построенному по типовому проекту, неповторимый облик. Правда, все изменения должны соответствовать стилистической принадлежности здания. Вместе с тем, фасадная отделка не только украшает, но и защищает наружные стены от негативного влияния окружающей среды. Она должна быть прочной, морозо- и водостойкой, устойчивой к атмосферным и другим воздействиям. В наибольшей степени этим требованиям отвечают различные облицовочные материалы (натуральный и искусственный камень, декоративные клинкерные кирпич и плитка и др.). Их относительно высокая стоимость с лихвой окупается в процессе эксплуатации. К тому же альпийский дом, каковым является наш коттедж, трудно представить без каменного декора. Тем не менее стиль шале можно трактовать довольно широко, а значит, для оформления фасадов подойдет натуральный камень различных пород: ракушечник, известняк, доломит, песчаник, сланец, травертин (мраморизованный известняк), базальт и гранит. Облицовка фасадов нашего дома песчаником и ракушечником (обработанные плитки с фаской толщиной 30 мм) обойдется в сумму около $31000.

Натуральная каменная облицовка имеет свою специфику, обусловленную различными факторами, например, большой массой материалов, их высокой пористостью и т.д. Кроме того, монтаж природного камня требует опыта и особых навыков. Потому рекомендуем обратить внимание на искусственный камень, который с успехом применяется для отделки наружных стен. Материал производится из бетонной смеси. В состав последней входят природные ингредиенты и экологически безопасные пигменты (например, производства немецкой компании Bayer), а также легкие наполнители, снижающие массу продукции.

ИГОРЬ ПАЛЕХОВ, КОММЕРЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ BAUCOLOR:
— Фасадная система создается в два этапа. Сначала проектировщики, опираясь на общестроительные нормы, рекомендации компании-разработчика системы и т.д., разрабатывают документацию, посвященную наружному утеплению здания. Затем фирма- поставщик производит инжиниринговую доработку узлов и подбирает материалы, учитывая технические и климатические условия эксплуатации системы, особенности архитектуры здания (есть ли лепной декор, отделка декоративным камнем или керамикой, художественное литье и т.д.). Предложение формируется таким образом, чтобы проект обеспечивал непрерывность теплового контура при сохранении паропроницаемости системного "пирога". Например, в нашем случае расчет системы фасадного утепления BauColor (Германия) основывался на следующих исходных данных. Конструктивная часть стены выполнялась из полнотелого глиняного кирпича; ее толщина 250 мм. Слой внутренней штукатурки — 10 мм, воздушный зазор между утеплителем и стеной —10 мм. Чтобы достичь показателя сопротивления теплопередаче 3,16 м2·°С/Вт, установленного для Московского региона, в таких условиях следует применять минераловатную плиту толщиной 120 мм. Рекомендую застройщикам выбирать проверенные системы теплоизоляции, обладающие государственными свидетельствами, а к монтажным работам привлекать только специализированные строительные фирмы с большим опытом работы.

ТАБЛИЦА 3. СТОИМОСТЬ СИСТЕМЫ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ ПО "МОКРОМУ ТИПУ" BAUCOLOR ДЛЯ ФАСАДОВ (УТЕПЛИТЕЛЬ - МИНЕРАЛЬНЫЙ) *

НАИМЕНОВАНИЕ МАТЕРИАЛА РАСХОД ЦЕНА ЗА ЕД, руб. СТОИМОСТЬ, руб.
Уплотнительная лента, 10/2 65 рулонов 164,28 10 678,20
Дюбель со стальным сердечником (Bravoll), 60/8x195 мм 10 уп. 1 720,50 17 205,00
Уголок с сеткой, ПВХ, 100x150 мм 103 шт. 96,20 9 908,60
Уголок с капельником, ПВХ 26 шт. 345,95 8 994,70
Уголок из панцирной сетки, 60x90 мм 8 шт. 112,55 900,43
Универсальный клеевой состав "0К" 1000
WDVS-Spezialkleber (Villerit), 25 кг
150 мешков 693,75 104 062,50
Армирующая сетка, 5x5 мм 9 рулонов 1 776,00 15 984,00
Грунтовка с кварцевым песком, белая, 25 кг 3 ведра 2 673,25 8 019,75
Минеральная штукатурка с равномерно-шероховатой поверхностью (Villerit), 20 кг 36 мешков 976,80 35 164,80
Водная грунтовка Siloxan Grundfestiger LF (Haering), бесцветная, 10 л 7 канистр 1 172,90 8 210,30
Воднодисперсионная фасадная краска Siloxan Fassadenfarbe (Haering), светлый оттенок, 15 л 6 ведер 4 113,72 24 682,29
Утеплитель Rockwool Fasade Batts, 120 мм 272 уп. 863,13 234 773,00
Монтаж утеплителя, отделка "под ключ" 287 210,00
ВСЕГО: 765 703,57

* Расчет предоставлен кампанией BauColor.

ТАБЛИЦА 4. СТОИМОСТЬ СИСТЕМЫ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ ПО "МОКРОМУ ТИПУ" BAUCOLOF ДЛЯ ЦОКОЛЯ (УТЕПЛИТЕЛЬ - ЗКСТРУДИРОВАННЫЙ ПЕНОПОЛИСТИРОЛ) *

НАИМЕНОВАНИЕ МАТЕРИАЛА РАСХОД ЦЕНА ЗА ЕД, руб. СТОИМОСТЬ, руб.
Дюбель со стальным сердечником (Bravoll), 60/8x195 мм 4 уп. 1 720,50 6 882,00
Уголок с сеткой, ПВХ, 100x150 мм 10 шт. 96,20 962,00
Универсальный клеевой состав "ОК" 1000 WDVS-Spezialkleber (Villerit), 25 кг 23 мешка 693,75 15 956,25
Усиленная армирующая сетка, 8x8 мм 3 рулона 3 274,50 9 823,50
Армирующий состав под керамическую плитку Armierungsmortel К (Villerit), 25 кг 19 мешков 984,20 18 699,80
Клей для керамической плитки Fliesenkleber flex (Villerit), 25 кг 12 мешков 861,18 10 334,10
Затирочный состав для керамической плитки Ardurit FL, 25 кг 12 мешков 1 748,25 20 979,00
Клинкерная плитка Feldhaus, 240x9x52 мм 109 м2 805,56 87 880,42
Угловой элемент клинкерной плитки Feldhaus, (240+115)х9х52 мм 320 шт. 98,79 31 612,80
Утеплитель Styrodur 2500 С, 120 мм 80 уп. 927,00 74 165,76
Монтаж утеплителя, отделка клинкерной плиткой 102 350,00
ВСЕГО: 316 987,98

* Расчет предоставлен компанией BauColor.

Искусственный камень формируют в специальных матрицах. Ведущие производители (KAMROCK® ,"Эколит", FORELAND, DECO STONE и др.) применяют более 2 000 различных матриц, благодаря чему обеспечивается невероятное разнообразие форм и оттенков каменной облицовки.

ОЛЕГ ХАРИТ,, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР "ОБЪЕДИНЕНИЯ "ИНТЕКС":
— Превращение безликой коробки в аристократический особняк легко осуществимо с помощью декоративных бетонных элементов под "белый камень". Более того, используя "белокаменные" колонны, балюстрады, карнизы, парапеты, барельефы для украшения строений, расположенных на участке, а также малые архитектурные формы, можно создать единый ансамбль в стиле русской усадьбы XVIII—XIX веков. Для зданий, которым в силу их стилевой принадлежности противопоказана белоснежная парадность (например, шале), выпускаются изделия светло-желтого и коричнево-красного цвета. Кроме того, можно заказать серый " камень" под покраску. Для зданий с массивными стенами производятся литые изделия. При строительстве "каменный" декор с помощью арматурных выпусков замуровывается в кладку. В монолитных конструкциях такие элементы могут служить опалубкой. Для домов с облегченными стенами, скажем, из сэндич-панелей, применяются полые элементы, выполненные в виде оболочек-скорлупок с толщиной стенки до сантиметра.

Современные технологии позволяют создавать камни, безупречно имитирующие природные прототипы. Потребителям предлагаются изделия с различной фактурой, а также многообразные виды каменной кладки. Кроме того, выпускается каменная облицовка "под кирпич".

Что же касается нашего коттеджа, то в рамках реализации проектного решения компания KAMROCK® предложила использовать для облицовки цоколя свой новый искусственный камень "Альпийская деревня". "Дикая", слегка обработанная фактура и дымчатый оттенок создают ощущение настоящего "горного" дома. Заметим, что "альпийская" порода отличается весьма "уживчивым" характером и хорошо гармонирует с другими видами отделки. "Каменный" цоколь обойдется около $4 700 (табл. 5).

ИВАН ПЕТРУШИН, МЕНЕДЖЕР КОМПАНИИ "АРХИСТИЛЬ":
— При использовании декоративных элементов из искусственного камня, изготовленных методом сухого вибропрессования, в отделке фасадов открываются практически неограниченные возможности. В процессе производства смесь из кварцевого песка, портландцемента марки М700, пластифицирующих добавок помещают в формы, прессуют с помощью вибромолотка, после чего отправляют в камеры с повышенными температурой и влажностью. В итоге получаются изделия, обладающие геометрической точностью и по техническим показателям превосходящие натуральный камень.

В арсенале компании "АрхиСтиль" сотни разработанных декоративных элементов и малых архитектурных форм. Кроме того, мы изготавливаем изделия по индивидуальному заказу. Применение готовых архитектурных элементов лучше предусмотреть на стадии проектирования или привязки здания. В этом случае в рабочую документацию можно включить чертежи узлов крепления деталей, развертки стен с указанием расположения декоративных элементов и т.д. Точная проработка фасадов в специальных программах обеспечивает высокое качество конечного результата и значительно ускоряет процесс монтажа.

ТАБЛИЦА 5. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБЛИЦОВКИ ЦОКОЛЯ ИСКУССТВЕННЫМ КАМНЕМ KAMROCK®*

НАИМЕНОВАНИЕ КОЛИЧЕСТВО ЦЕНА
МАТЕРИАЛА ЗА
ЕДИНИЦУ,руб.
СТОИМОСТЬ,
руб.
Облицовочные материалы      
Рядовой камень АЛЬПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ 103 м2 879 90 537
Угловые элементы АЛЬПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ 16 пог. м 879 14 064
Расходные материалы      
Цементный клей ФАСАД, серия professional, масса упаковки 25 кг, нормативный расход 5 кг/м2 22 упаковки 449 9 878
Затирка ИДЕАЛЬНЫЙ ШОВ, серая, масса упаковки 25 кг, нормативный расход материала 5 кг/м2 22 упаковки 889 19 558
Гидрофобизатор, емкость упаковки 1 л, нормативный расход состава 1 л/150 м2 1 упаковка 790 790
ИТОГО: 134 827

* Расчет предоставлен компанией KAMROCK®. Цена учитывает скидку за объем.

Для создания стильных "кирпичных" фасадов применяют клинкерную плитку или кирпич (ABC Klinkergruppe, Hagemeister, Германия). При их производстве используют высококачественную сланцевую глину. Сырье имеет однородную структуру и не содержит примесей, ухудшающих качество готовой продукции (мел, различные соли, органические соединения и т.д.). Материалы обладают высокой прочностью, минимальным водопоглощением и, как следствие, повышенной морозостойкостью. Они хорошо противостоят атмосферным воздействиям, маловосприимчивы к агрессивным средам и при этом способны "дышать". Изделия не тускнеют и не выгорают на протяжении всего срока службы (более 100 лет), а кроме того, ну нуждаются в специальном уходе — пыль и грязь с их поверхности легко смывается водой.

ЮЛИЯ ГАХОВИЧ, СТАРШИЙ МЕНЕДЖЕР ПО ПРОДАЖАМ КОМПАНИИ "ФАСАД-КЕРАМИКА":
— Для клинкерной облицовки характерна неоднородность окраски, что обусловлено, прежде всего, натуральным происхождением изделия. Продукция одного цвета может иметь три и более тонов. Чтобы создать на фасаде живую игру оттенков, перед укладкой мы рекомендуем смешивать кирпичи из двух-трех поддонов, а фасадную плитку — из трех-четырех упаковок. Клинкерную облицовку следует выполнять таким образом, чтобы кирпичная (плиточная) кладка не сливалась в массе. Для этого ширину кладочных швов следует выдержать в пределах 12-15 мм.

Клинкерная продукция отличается исключительным многообразием. Так, концерн ABC Klinkergruppe производит фасадную плитку и облицовочный кирпич более 100 цветов и фактур. Столь богатая цветовая гамма обеспечивается за счет перемешивания глин разных оттенков, варьирования температурного режима при обжиге или включения угля, то есть без применения каких-либо примесей или искусственных красителей.

Для нашего расчета (табл. 6) мы выбрали облицовочную плитку с геометрическими размерами, близкими к кирпичному модулю (240x71x10 мм). Кроме того, поставляются изделия толщиной 8 мм, а также более узкие плитки (240x52x8/10 мм). Для многослойных стен используется клинкерный облицовочный кирпич (табл. 7). Мы предпочли экономичную модель уменьшенной толщины 55 мм (толщина стандартного модуля 115 мм).

ТАБЛИЦА 6. СТОИМОСТЬ ФАСАДНОЙ ОБЛИЦОВКИ КЛИНКЕРНОЙ ПЛИТКОЙ *

НАИМЕНОВАНИЕ РАСХОД ЦЕНА,
euro
СТОИМОСТЬ,
euro
Клинкерная плитка ABC-Klinkergruppe, 240x71x10 мм 16 905 шт. 0,47 7 945,35
Морозоустойчивый клей 1 207 кг 0,15 181,12
Морозоустойчивая затирка для широких швов 759 кг 0,41 311,19
Монтаж плитки (без выравнивания стен), затирка швов 345 м2 17,60 6 072,00
ИТОГО: 14 509,66

* Расчет предоставлен компанией "Фасад-Керамика".

ТАБЛИЦА 7. СТОИМОСТЬ ФАСАДНОЙ ОБЛИЦОВКИ КЛИНКЕРНЫМ КИРПИЧОМ *

НАИМЕНОВАНИЕ РАСХОД ЦЕНА,
euro
СТОИМОСТЬ,
euro
Облицовочный кирпич Rot-nuanciert, 240x71x55 мм 16 905 шт. 0,85 14 369,25
Цементно-песчаная смесь 21 252 кг 0,20 4 250,40
Кладка кирпича 345 м2 12,00 4 140,00
ИТОГО: 22 759,65

* Расчет предоставлен компанией "Фасад-Керамика".

ГАРАЖНЫЕ ВОРОТА

В здании предусмотрен встроенный гараж на две автомашины. Проем для обустройства входа в гараж имеет следующие размеры: ширина — 5 500 мм, высота — 2 250 мм, высота притолоки (от нижней грани балки, перекрывающей проем, до поверхности потолка) — 900 мм, ширина пристенков (от внутренней поверхности стены до боковой грани проема) — 360 мм. Высота притолоки и ширина пристенков особенно важны для секционных ворот, механизм которых включает подвеску и противовес (они размещаются под потолком), а также пружины и тросы (часть из них находится по бокам воротного полотна).

К надежности ворот предъявляются повышенные требования, поскольку через гараж злоумышленники могут пробраться в дом. Нетрудно догадаться, что последствия такого проникновения могут быть гораздо серьезнее, чем утнанный автомобиль. Кроме того, гараж располагается на первом этаже, где также находятся гостиная, гостевая спальня и кухня-столовая, поэтому в помещении нужно предусмотреть не только отопление, но и организацию определенного температурно-влажностного режима. Большая часть наружной стены занята воротами, а значит, гаражное полотно должно соответствовать действующим нормативным теплотехническим характеристикам. По периметру ворота оснащаются специальным уплотнителем — нащельником. Добавим, что ворота должны без усилий открываться и закрываться. Не менее важно, чтобы "входные двери" могли работать в стесненных условиях короткого подъездного пути.

Для нашего гаража компания "SMILE GATE — Ворота с кнопкой!" (официальный представитель американских компаний Chamberlain Group Inc., C.H.I., AlumaShield) рассчитала ворота, собранные из секционных двухстенных панелей ThermoLevel толщиной 45 мм. Нами были выбраны панели белого цвета с объемным рисунком в виде горизонтальной рейки.

Секционные панели ThermoLevel обладают хорошей теплоизоляционной способностью (коэффициент сопротивления теплопередаче составляет 2,64 м3·К/Вт, коэффициент теплопроводности 0,38 Вт/м2·К). Их конструкция предусматривает "тепловой замок", исключающий образование "мостиков холода". Смонтированное полотно обеспечивает максимальное теплосбережение. В закрытом положении панели плотно прилегают друг к другу и выглядят как единое целое. В режиме открывания полотно сначала приподнимается, а затем задвигается под потолок, экономя пространство внутри гаража и перед ним.

Для автоматического открывания ворот использован электродвигатель LiftMaster 5580 (мощность 800 Вт), который рассчитан на сложные условия эксплуатации и отвечает европейским нормам безопасности. Электродвигатель устойчив к перепадам напряжения и другим техническим "неприятностям". Его эксплуатационный ресурс составляет 25 лет. Управление электроприводом осуществляется с помощью кнопки, расположенной на стенке гаража, или пульта-брелока.

Электропривод оснащен встроенной системой безопасности, однако специалисты рекомендуют установить в проеме фотоэлементы. Также электропривод укомплектован многофункциональной панелью управления, которая монтируется внутри гаража. Панель снабжена датчиком движения, включающим свет в темное время суток.

На конструкцию гаражных ворот предоставляется гарантия сроком три года, на панели ворот — десять лет, на электропривод — пять лет.

В нашем гараже можно установить и рулонные ворота. Мы выбрали продукцию компании Intex, которая использует для формирования "теплого" полотна алюминиевые двухстенные ламели Alulux (Германия) шириной 11 мм и толщиной 19 мм, заполненные полиуретановой пеной. Последняя обеспечивает конструкции необходимые тепло- и звукоизоляционные свойства. Алюминиевые стенки ламелей защищены многослойным лаковым покрытием, устойчивым к различным воздействиям. Цвет ворот можно выбрать по карте RAL, однако продукция стандартных расцветок (белый и коричневый) обойдется дешевле.

При открывании полотно, двигаясь по специальным направляющим, наматывается на вал, который помещен в алюминиевый короб высотой 250-300 мм. Последний может быть установлен над проемом на внутренней или наружной поверхности стены или в створе ворот. При этом специальные требования к размеру притолоки и пристенков не предъявляются. В сложных условиях (недостаточная прочность стены и прочее) используются особые крепежные элементы. Потолок гаража для фиксации ворот, как правило, не задействуется.

ИННА ЛЕВКИНА, ДИРЕКТОР ПО РЕКЛАМЕ КОМПАНИИ "SMILE GATE - ВОРОТА С КНОПКОЙ!":
— Позаботиться о гаражных воротах следует еще на стадии проектирования дома. Это поможет избежать ошибочных технических решений — низкая притолока, узкие пристенки — в рабочей документации гаража, застройщик сможет заказать ворота стандартных габаритов, которые стоят дешевле нестандартных, и выбрать любое полотно. Чтобы ворота служили верой и правдой, не реже чем раз в год следует приглашать специалистов, которые проведут технический осмотр и регламентные работы. Кроме того, раз в месяц нужно осматривать конструкцию ворот, их элементы, электроприводы и системы управления, регулярно очищать и смазывать трущиеся детали.

Двигатель электропривода размещен внутри вала и работает от обычной электросети напряжением 220 В. Специально организованного электропитания не требуется. Автоматическое управление осуществляется с помощью радиоприемного блока, воспринимающего командный сигнал от выносного пульта-брелока. При аварийном отключении электроэнергии ворота можно открыть изнутри вручную. Если попасть в гараж из дома невозможно, устанавливают специальное АРУ (аварийное ручное управление). В стене гаража вырезается технологическое отверстие (оно закрывается на замок), через которое производится ручное открывание.

В качестве противовзломного устройства используется ригель Somfi (Франция), способный выдержать усилие до 600 кг.

Ворота Alulux неприхотливы в эксплуатации и не требуют серьезных профилактических мероприятий. Трущиеся поверхности смазываются силиконом не чаще раза в год. Минимальный гарантийный срок на ворота полтора года.

СВЕТОПРОЗРАЧНЫЕ КОНСТРУКЦИИ

Не стоит забывать о том, что теплосберегающая способность наружных стен во многом зависит от количества и качества окон. Последние должны обладать определенными теплотехническими и физико-механическими характеристиками. Теплопотери через заполнение оконных проемов должны быть минимальными. Вместе с тем, окна должны защищать помещения от холода, ветра, шума и пыли. Благоприятный микроклимат в доме невозможен и без достаточного дневного освещения. В соответствии с существующими ингаляционными нормами, площадь оконных проемов в жилом помещении должна составлять не менее 12,5% от площади пола. Остается отметить только эстетическую значимость окон в формировании архитектурного облика здания. Выразительность фасадов и интерьеров во многом зависят от формы и размеров оконных проемов, а также ритма их расположения.

В нашем доме мы решили установить оконные конструкции из трехкамерного ПВХ- профиля, ламинированного под "золотой дуб". В качестве заполнения створок планируется использовать двухкамерные стек-лопакеты. Окна из ПВХ-профиля привлекли нас оптимальным сочетанием теплотехнических, эстетических и эксплуатационных качеств и весьма демократичной стоимостью.

Заказ окон для нашего дома имеет свою специфику — архитектурное решение предусматривает установку блоков нестандартных размеров и конфигурации. В некоторых конструкциях невозможно применение фурнитуры, обеспечивающей комплексное открывание. Так, узкие окна цоколя могут открываться только откидным способом, створки балконных дверей в мансарде, наоборот, лишь поворачиваться. Многоугольное окно, освещающее отапливаемый чердак, и вовсе будет глухим.

Выбирая окна, мы рассмотрели предложения различных производителей. Так, компания "Евроокна" предложили установить в коттедже "Лесные дали" оконные конструкции из трехкамерной профильной системы "Эталон" шириной 58 мм (КВЕ, Германия). Профиль обладает стандартными теплотехническими и статическими характеристиками, но среди других продуктов КВЕ он наиболее доступен по цене — общая сумма заказа вместе с расходами на подоконники, отливы, откосы и монтаж составит около 9 700 euro.

Компания "Пласток" использовала для расчета четырехкамерный ПВХ-профиль Rehau Thermo (Rehau, Германия). По своим теплотехническим характеристикам он оптимально подходит для производства оконных систем, эксплуатируемых в климатических условиях Подмосковья. Усиленное стальное армирование позволяет производить из Rehau Thermo крупноформатные оконные конструкции, в том числе и предназначенные для заполнения двухкамерными стеклопакетами толщиной до 32 мм. С учетом его применения сумма заказа составит примерно 14 800 euro.

Фирма "Стройхолдинг" рассчитала оконные конструкции (табл. 8) на базе пятикамерной профильной ПВХ-системы Salamander Streamline (концерн Salamander Industrie-Produkte, Германия). Ширина данного профиля — 76 мм, что позволяет установить стеклопакеты толщиной до 48 мм. Притвор оконного блока герметизирован особым камерным уплотнителем. Водо- и воздухонепроницаемость примыкания стеклопакета к створке обеспечивает вспененное (губчатое) уплотнение. В профиль внедрены система отвода влаги с внутренних и внешних фальцев и система вентиляционных каналов, которые исключают переувлажнение камер. Благодаря этим конструктивным особенностям профиль Salamander Streamline отличается повы-шенньгми теплотехническими свойствами. Применительно к нашему коттеджу система остекления на основе ПВХ-профиля Salamander Streamline обойдется примерно в 7 600 euro.

Компания "БАСК-XXI" рекомендует установить в нашем доме оконные конструкции, изготовленные из трехкамерного стандартного профиля Eurodur KM (Kommerling, Германия) шириной 58 мм. Он поставляется в двух вариантах — со смещенной и совмещенной створкой. В первом случае толщина стеклопакета может достигать 32 мм, во втором — 47 мм. Приблизительные затраты на установку окон из такого профиля — $11 200.

Компания "Хоббит" предложила для нашего дома окна, изготовленные из четы- рехкамерной профильной системы Softline (концерн VEKA, Германия) шириной 70 мм. Профиль отличатся повышенным сопротивлением теплопередаче, а герметичность оконной конструкции придают уплотнения фальцевого типа. Оконные конструкции компания "Хоббит", как всегда, укомплектовала двухкамерными стеклопакетами, заполненными аргоном. Ориентировочная величина расходов по остеклению коттеджа "Лесные дали" — $9 300.

ТАБЛИЦА 8. СТОИМОСТЬ ИЗГОТОВЛЕНИЯ И УСТАНОВКИ ПВХ-ОКОН *

НАИМЕНОВАНИЕ КОЛИЧЕСТВО, шт. ЦЕНА, euro СТОИМОСТЬ, euro
Окно, 1 470x260 мм 1 - -
Окно, 1 470x360 мм 1 67 67
Окно, 1 170x560 мм 3 122 366
Окно, 570x560 мм 1 69 69
Окно, 970x1 760 мм 5 236 1 180
Окно, 1 170x1 760 мм 4 255 1 020
Окно, 970x560 мм 2 130 260
Окно, 670x1 760 мм 2 176 352
Окно, 1 970x1 760 мм 1 438 438
Окно, 970x1 560 мм 6 206 1 236
Окно, 1 484x2 350 мм 2 229 458
Окно, 984x2 685 мм 1 494 494
Окно, 1 484x2 135 мм 1 459 459
Окно, 1 484x2 490 мм 4 414 1 656
Окно, 870x869 мм 1 472 472
Скидка 1 535
Монтаж 638
ИТОГО: 7 630

* Расчет предоставлен компанией "Стройхолдинг".

МАНСАРДНЫЕ ОКНА

Для полноценного освещения мансардного этажа в проекте предусмотрена установка десяти мансардных окон, расположенных попарно. Компания VELUX предлагает два варианта монтажа (табл. 9 и 10): раздельную инсталляцию светопрозрачных конструкций (расстояние между ними должно быть не менее 500 мм) и устройство двойных (комбинированных) оконных блоков (расстояние между окнами 100 мм).

Мансардные окна VELUX могут монтироваться в скатную крышу, покрытую любым кровельным материалом. Герметизацию проема обеспечивают оклады особой конструкции. Оконные рамы, изготовленные из клееного бруса (плотная и прочная древесина северной сосны), не деформируются под воздействием атмосферных явлений и отличаются продолжительным сроком службы. Все деревянные элементы пропитаны антисептиком и покрыты двойным слоем декоративно-защитного лака. Стек- лопакет толщиной 24 мм с эффективным теплоотражающим покрытием, изнутри заполненный аргоном, гарантирует высокое сопротивление теплопередаче. Проблема промерзания оконного блока решается за счет применения уникальной технологии " теплого периметра", которая полностью исключает возможность образования "мостиков холода" и предотвращает выпадение конденсата. Специальное вентиляционное устройство обеспечивает естественный воздухообмен в помещении до 39 м3/ч.

Окна VELUX устанавливаются на оптимальной для обзора высоте — 90-110 см от пола. Модели GZL, GGL открываются по центральной оси (ручка расположена в верхней части рамы), GPL — комбинированным способом (створка поворачивается по центру и снизу вверх на 45°). По желанию заказчика изделие можно дополнить жалюзи, шторами, телескопическими стержнями для открывания, защитными и декоративными аксессуарами, а также системой дистанционного управления, в том числе датчиком дождя.

Из ассортимента компании FAKRO для нашего дома можно выбрать несколько моделей мансардных окон. Рамы для оконных конструкций выполнены из клееной российской сосны высшего качества, пропитанной антисептиком и покрытой двумя слоями лака. Для остекления используются заполненные аргоном стеклопакеты с безопасными закаленными и ударопрочными стеклами. На все модели окон FAKRO предоставляется бессрочная гарантия от повреждения ветками и градом.

Экономичная базовая модель FAKRO Standart-V (гарантия 5 лет) имеет механизм открывания по средней оси (ручка расположена внизу) и регулируемый вентиляционный клапан с пропускной способностью 10 м3/ч. Модель FAKRO Plus-V оснащена вентиляционным клапаном V35 (пропускная способность до 38 м3/ч) и антиконден-сатным устройством, своеобразной вытяжкой, выпускающей наружу влажный воздух. Герметичность примыкания створки к раме обеспечивают три контура уплотнения.

Распашные мансардные окна FWP открываются традиционным поворотным способом ( створки фиксируются в открытом положении под прямым углом), поэтому через них удобно выходить на крышу. Могут устанавливаться совместно с моделью-надставкой FTS-V и комплектоваться различными аксессуарами, в том числе шторками или жалюзи (30 цветов).

Для кровель из наиболее дорогих престижных материалов (натуральный шифер, медь, цинк-титан) компания FAKRO предлагает использовать мансардные окна бизнес- и премиум-класса с антиконденсат-ной системой всепогодной вентиляции и регулируемым вентиляционным клапаном с пропускной способностью до 38 м3/ч (Plus-V, Lux-V). Модель Lux-V комплектуется ламинированными стеклами или ударостойкой системой "триплекс".

Применение наружных гидроизоляционных (XDP) и внутренних пароизоляцион-ных ( XDS) окладов позволяет улучшить условия эксплуатации, а также ускорить монтаж окон. Первые изготавливаются из паропроницаемой гидроизоляционной мембраны EUROTOP и предназначены для защиты от атмосферных осадков кровельной теплоизоляции в зоне окна; герметичное прилегание конструкции к обрешетке обеспечивают гофрированные боковые участки. Вторые устанавливаются в специальный паз оконной коробки и предотвращают проникновение внутренних паров в кровельный утеплитель. Герметизация стыка между окладом и кровельной пароизоляцией выполняется с помощью самоклеящейся ленты (входит в комплект поставки).

Особое внимание следует обратить на модель Pre-Select®, оснащенную комбинированной системой открывания. Окно может открываться поворотом по средней (средне-поворотный режим) или по верхней (подвесной режим) оси. При среднеповоротном режиме створку можно поворачивать под углом 180°, что упрощает монтаж окон и уход за ними, а также допускает использование внешней маркизы. В подвесном режиме створка поворачивается в диапазоне от нуля до 35°.

При инсталляции окон в кровельные покрытия из цветных металлов (медь, цинк- титан) применяются медные или цинк-титановые оклады и накладки различных типов, они же могут использоваться на кровле из натуральной черепицы. Для фальцевой кровли предусмотрены оклады EEv/CU и EEv/TC. У сланцевой кровли также есть "свой" оклад — ELv. Добавим, что все оклады могут "выстраиваться" в вертикальные, горизонтальные и комбинированные группы (минимальное расстояние между окнами 100 мм).

ОЛЕГ ПАНИТКОВ, РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТНОЙ ГРУППЫ КОМПАНИИ VELUX:
— Подбирать размер окон нужно таким образом, чтобы площадь остекления составляла не менее 10% от площади освещаемого помещения. В данном случае, учитывая площадь мансарды и заданное проектом количество светопрозрачных конструкций, выбираем окна VELUX 78x140 см. Одну из комнат мансарды коттеджа "Лесные дали" мы предлагаем превратить в зимний сад. Для этого в крыше следует установить комбинацию из шести мансардных окон. Благоприятный микроклимат в зимнем саду будет обеспечиваться за счет конструктивных и теплотехнических особенностей окон, а также благодаря форточке-клапану, гарантирующему равномерный воздухообмен.

ТАБЛИЦА 9. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ МАНСАРДНЫХ ОКОН VELUX (ВАРИАНТ РАЗДЕЛЬНОГО РАСПОЛОЖЕНИЯ КОНСТРУКЦИЙ) *

НАИМЕНОВАНИЕ КОЛИЧЕСТВО, шт. ЦЕНА ЗА КОМПЛЕКТ,
euro
СТОИМОСТЬ,
euro
Мансардное окно GZL 1054, 78x140 см 10 219 2190
Оклад ВЕЛЮКС EDW для профилированных кровельных материалов М08 10 79 790
ИТОГО: 2 980

* Расчет предоставлен компанией VELUX.

ТАБЛИЦА 10. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ МАНСАРДНОГО ОКНА VELUX (ВАРИАНТ СБЛОКИРОВАННОГО РАСПОЛОЖЕНИЯ КОНСТРУКЦИЙ) *

НАИМЕНОВАНИЕ КОЛИЧЕСТВО, ШТ. ЦЕНА ЗА КОМПЛЕКТ,
euro
СТОИМОСТЬ,
euro
Мансардное окно GZL 1054, 78x140 см 10 219 2190
Оклад ВЕЛЮКС EDW для профилированных кровельных материалов М08 6 79 474
Комплект комбинированных окладов EKW M08 для установки окон в пары 2 174 348
ИТОГО: 3 012

* Расчет предоставлен компанией VELUX.

Благодаря универсальной системе монтажа окна FAKRO могут устанавливаться как на стропила, так и на обрешетку. При стандартном монтаже глубина посадки мансардного окна в кровельное покрытие составляет 60 мм, при монтаже в плоскую кровлю она увеличивается до 90 мм. Таким образом, оконный блок полностью находится в "теплом контуре" дома. В нашем случае стоимость мансардных окон FAKRO PLUS при раздельной установке в медную кровлю на глубину 60 мм ориентировочно составит 4 700 euro, на глубину 90 мм — 4 800 euro.

Еще один крупный производитель мансардных окон — компания ROTO (Германия). В ее ассортименте следует обратить внимание на модели с рамами из высококачественной клееной древесины, обработанными антисептическими пропитками и покрытыми защитным лаком. В качестве светопрозрачных элементов применяются энергосберегающие стеклопакеты (на внутреннее стекло нанесено низкоэмиссионное покрытие) толщиной 24 мм, заполненные аргоном. Открывание створок производится различными способами. Например, в модели ROTO 439H створка поворачивается по центральной оси. Для интенсивного проветривания предусмотрено два фиксированных положения; также створку можно закрепить в позиции, удобной для мойки стекол. Специальный вентиляционный клапан позволяет регулировать приток воздуха. Оконные блоки оснащаются специальными окладами. По заказу мансардное окно может быть оборудовано интегрированным термоизоляционным блоком из устойчивого к различным воздействиям эластичного вспененного полипропилена. Деревянные мансардные окна ROTO 439 при раздельной установке в плоский кровельный материал (керамогранит, дерево, сланец) в нашем случае обойдутся примерно в 3 200 euro.

СООРУЖЕНИЕ СТРОПИЛЬНОЙ КОНСТРУКЦИИ

Крыша нашего дома имеет сложную многощипцовую форму. Площадь кровельного покрытия составляет 475 м2, общая длина ендов — 35 м, коньков и хребтов — 34 м, карнизных свесов — 42 м, фронтонных свесов — 79 м, примыканий — 55 м. Подкро-вельное пространство занимают мансардный этаж и теплый чердак.

Крыша базируется на мощной металлодеревянной стропильной конструкции. В центральной части, где длина несущих элементов достигает 11 м, функцию главных стропил выполняют наклонные балки из стального проката, на которые укладываются деревянные прогоны (второстепенные стропила). В периферийных зонах применяется только деловая древесина. Деревянные стропила опираются на наружные стены через мауэрлат (опорный брус). Таким образом проектировщики решили проблему перекрытия достаточно обширного пространства без использования промежуточных стоек или дорогостоящих и трудоемких деревянных ферм. Заметим, что первые уменьшают жилую площадь мансарды, а изготовление вторых требует специального оборудования и квалифицированного персонала.

ТАБЛИЦА 11. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ КРОВЕЛЬНОГО ПОКРЫТИЯ ИЗ ЦЕМЕНТНО-ПЕСЧАНОЙ ЧЕРЕПИЦЫ BRAAS (МОДЕЛЬ "ЯНТАРЬ", ЦВЕТ ТЕМНО-КОРИЧНЕВЫЙ) *

НАИМЕНОВАНИЕ РАСХОД,
ШТ.
ЦЕНА ЗА
ЕДИНИЦУ, euro
СТОИМОСТЬ,
euro
Основная комплектация      
Цельная черепица, 420x330 мм 4 760 0,81 3 855,60
Половинчатая черепица, 420x180 мм 80 0,81 64,80
Коньковая черепица с зажимом конька, 450x250 мм 85 3,09 262,65
Вентиляционная черепица, вентиляция 32 см2/шт. 40 7,52 300,80
Боковая черепица, правая/левая 241 2,66 641,06
Аксессуары      
Аэроэлемент конька AFE, вентиляция 380 см2 34 8,40 285,60
Аэроэлемент свеса ATE, вентиляция 200 см2 42 3,83 160,86
Коньковый торцевой элемент 5 3,34 16,70
Желобок Бигекеле (ендова), 1 500x500 мм, алюминий 24 20,02 480,48
Поролоновая полоса ендовы, 1 000x30x60 мм 72 2,78 200,16
Скобки для ендовы, окрашенный алюминий 144 0,37 53,28
Вакафлекс (лента для примыканий), рулон 0,28x5 м 11 93,26 1 025,86
Планка Вака, окрашенный алюминий 24 12,98 311,52
Шуруп с термостойким дюбелем для планки Вака 288 0,37 106,56
Герметик К, 310 мл, синтетический каучук 11 12,24 134,64
ИТОГО: 7 900,57

* Расчет предоставлен компанией "БРААС ДСК-1".

ТАБЛИЦА 12. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ПОКРЫТИЯ ИЗ КЕРАМИЧЕСКОЙ ЧЕРЕПИЦЫ ERLUS (МОДЕЛЬ ERGOLDBACHER GROSSFALZZIEGEL, ЦВЕТ НАТУРАЛЬНЫЙ КРАСНЫЙ) *

НАИМЕНОВАНИЕ РАСХОД,
ШТ.
ЦЕНА ЗА
ЕДИНИЦУ, euro
СТОИМОСТЬ,
euro
Основная комплектация      
Цельная керамическая черепица 5 950 1,85 11 007,50
Половинчатая черепица 100 4,54 454,00
Коньковая черепица № 18 125 10,77 1 346,25
Коньковая конечная черепица 9 28,7 258,30
Вентиляционная черепица 36 17,58 632,88
Коньковая подгоночная черепица № 18 1 16,63 16,63
Боковая керамическая черепица, правая/левая 228 12,85 2 929,80
Аксессуары      
Зажим коньковой черепицы, окрашенный алюминий 140 1,2 168,00
Аэроэлемент конька/хребта, алюминий 8 рулонов 50,86 406,88
Аэроэлемент свеса, ПВХ 45 3,51 157,95
Вентиляционная лента, ПВХ 9 8,63 77,67
Ребристый желобок (ендова), алюминий 4 рулона 198,14 792,56
Поролоновая полоса ендовы, 1 000x30x60 мм 70 2,52 176,40
Гофрированная лента для примыканий, 0,28x5 м, алюминий 9 рулонов 85,18 766,62
Прижимная планка, алюминий 30 10,44 313,20
Шуруп с термостойким дюбелем 240 0,36 86,40
Герметик кровельный, 310 мл, синтетический каучук 9 11,16 100,44
ИТОГО: 19 691,48

* Расчет предоставлен компанией "Кирилл".

К деревянным элементам стропильной конструкции, прогонам и стропилам крепится контробрешетка (фиксирует кровельную гидроизоляцию), на которую, в свою очередь, прибивается обрешетка. Под кровлю из натуральной черепицы, металлочерепицы и т.д. устраивается обрешетка из брусков (на рядовом поле) и обрезной доски (на пограничных участках, например, в ендовах, на карнизных свесах, у конька). Для битумной черепицы и натурального сланца необходим сплошной настил из влагостойкой фанеры, ориентированно-стружечной плиты, обрезной строганой или шпунтованной доски. При этом неровности основания по высоте не должны превышать 2 мм. Все деревянные элементы стропильной крыши обрабатываются антисептиками и антипиренами.

В состав кровельной конструкции также входит подшивка карнизных свесов. Вместо традиционных строганых досок для этих целей практичнее использовать перфорированный виниловый сайдинг. Отверстия в подшивке обеспечивают приток воздуха в вентиляционные зазоры подкро-вельного пространства.

УСТРОЙСТВО "КРОВЕЛЬНОГО ПИРОГА"

Для обеспечения благоприятного микроклимата в мансардном этаже необходимо, чтобы кровельная конструкция отвечала теплотехническим требованиям, предъявляемым к наружным стенам. За сохранение тепла зимой и прохлады летом отвечает кровельная теплоизоляция. Проект нашего коттеджа предусматривает утепление подкровельного пространства минераловатными плитами "Лайт Баттс" (Rockwool) суммарной толщиной 220 мм. Материал отличается высокими теплоизоляционными свойствами, не деформируется со временем (не сжимается, не сползает и не уплотняется), не горит и не поддерживает горение. Более того, теплоизолятор повышает пожаростойкость конструкции, препятствуя распространению огня. Плиты обладают высокой паропроницаемостью и при этом, благодаря гидрофобизирующим пропиткам, отталкивают воду. Минерало-ватные плиты монтируются враспор и укладываются таким образом, чтобы полностью заполнить пространство между прогонами и стропилами стропильной конструкции. Добавим, что для утепления кровельной конструкции также могут быть использованы стекловолоконные плиты (Isover, Ursa), обладающие хорошими теплосберегающими свойствами, упругостью и эластичностью. Такая теплоизоляция долговечна, негорюча и стоит относительно недорого.

Еще один важный момент — защита кровельной теплоизоляции (и самой стропильной системы) от увлажнения. Как известно, коэффициент теплопроводности воды в двадцать раз превышает аналогичный показатель воздуха. Поэтому когда воздушные полости утеплителя начинают заполняться влагой, он теряет свои теплозащитные способности. Естественно, сокращается и срок службы деревянных элементов. Основной причиной увлажнения теплоизолятора является конденсация пара, который поступает изнутри здания и при отсутствии вентиляции скапливается в подкровельном пространстве.

Барьером на пути паровоздушных масс служит пароизоляционная пленка. Материал поставляется в рулонах и настилается внахлест. Стыки герметизируются при помощи соединительной ленты. В нашем расчете мы использовали пароизоляционную пленку " Ютафол НПО Стандарт" (Juta, Чехия) и соединительную ленту "Ютафол СП" (Juta). Затраты на паробарьер составили 350 euro.

Для защиты теплоизоляционного слоя от проникновения влаги со стороны кровельного покрытия, а также для отвода паров из утеплителя мы применили супердиффузионную пароизоляционную мембрану "Ютавек" (Juta), которая укладывается непосредственно на утеплитель. Кровельная изоляция "потянула" на 630 euro.

Заметим, что при использовании других типов кровельной гидроизоляции — диффузионных мембран ("Ютафол Д ПО Стандарт"; "Слафол Кон", "Изоспан А", Россия; Silver PP, Польша и др.), антиконденсатных пленок ("Ютакон", "Стафол Кон" и др.) — между пленкой и теплоизоляцией устраивают вентиляционный зазор, для чего к стропилам прибиваются бруски контробрешетки или контррейки.

КРОВЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Один из возможных вариантов кровельного покрытия для нашего дома — цемент-но- песчаная черепица Braas, экономичный и практичный материал, обладающий высокими техническими и эксплуатационными характеристиками. В соответствии с рекомендациями проектировщиков, для расчета была выбрана черепица "Янтарь" темно-коричневого цвета (табл. 11). Однако следует заметить, что модель также выпускается в красном и сером цветовом исполнении (бюджетное предложение компании "БРААС ДСК-1" — черепица по цене 5,9 euro/м2).

В стандартную комплектацию кровельного покрытия входят цельные, половинчатые, коньковые и вентиляционные плитки. В наш расчет мы также включили различные доборные элементы. Из двух вариантов боковой черепицы, а она может быть цементно-песчаной и алюминиевой, мы выбрали последнюю. Для обустройства ендовы используется гофрированный желобок Бигекеле из окрашенного алюминия (изделие шириной не менее 30 см монтируется на настил из обрезной доски на каждом из примыкающих скатов). Примыкания кровли к кирпичным дымоходам герметизирует самоклеящаяся лента Вакафлекс, которую фиксирует прижимная планка Вака.

Создать кровельное покрытие с оригинальным объемным рисунком позволяет цементно-песчаная черепица Sea Wave (совместное производство компаний "Балтик Таил", Россия, и Benders, Швеция). Профиль плитки, представляющий собой двойную бегущую волну, обеспечивает плавный сход снега и позволяет уменьшить монтажный нахлест и, соответственно, расход материала.

Черепица Sea Wave изготавливается на современном английском оборудовании, гарантирующем высокое качество плитки и точность геометрических параметров. Для окрашивания используются качественные пигменты производства Германии, на внешнюю сторону черепицы наносятся два слоя шведской акриловой краски, что делает ее устойчивой к температурным перепадам и УФ-излучению.

Цветовая гамма Sea Wave включает десять расцветок, в том числе вишневую, желтую, синюю, красную, серую. В нашем случае оптимальным вариантом можно считать материал кирпично-красного цвета. Цементно-песчаная черепица Sea Wave комплектуется полным набором аксессуаров и доборных элементов. Для дополнительной гидроизоляции ендов можно использовать материалы типа "Линокром ХПП" российского производства.

Для оценки стоимости кровельного покрытия из более престижной и респектабельной керамической черепицы мы выбрали новую, укрупненную, модель Ergoldbacher Grossfalzziegel (табл. 12) концерна ERLUS (Германия). Увеличенные размеры плитки позволяют существенно ускорить ее монтаж, снизить расход пиломатериалов, сократить трудозатраты. При этом масса изделия не превышает 4 кг. Выполненная в "деревенском" стиле черепица Ergoldbacher Grossfalzziegel имеет четыре цвета, в том числе медно-коричневый и антрацитный. Мы предпочли натуральный красный.

КРОВЕЛЬНЫЙ МАТЕРИАЛ METROBOND

Основой кровельного материала MetroBond (компания MetroTile, Бельгия) является высококачественная сталь толщиной 0,5 мм с алюмоцинковым покрытием, в состав которого входят алюминий (55%), цинк (43%) и кремний (2%).

Алюмоцинковый сплав обладает высокой коррозионной стойкостью, а также свойством затягивать царапины и края обрезов. В качестве дополнительной защиты и одновременно декоративной отделки используется гранулят из натурального камня (базальт), который фиксируется на лицевой поверхности с помощью специального акрилового связующего. Базальтовая посыпка обеспечивает материалу устойчивость к механическим повреждениям, воздействию УФ-излучения и огня. Покрытие MetroBond обладает свойством поглощать шумы. Листы имеют специальные краевые пазы и выступы, которые при укладке образуют замок, препятствующий проникновению влаги.

Внешне MetroBond представляет собой весьма достоверную имитацию натуральной черепицы. Цветовая палитра включает 22 оттенка. Самые популярные — "кофе", "терракот", зеленый, серый, черный, голубой и красный. Для нашего объекта лучше всего, пожалуй, подошел бы цвет "кофе", хорошо сочетающийся с каменным декором фасадов.

МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА

Для расчета металлочерепичной кровли мы выбрали продукцию финского концерна Ruukki (табл. 13). Популярная модель Monterrey, имитирующая волнообразную натуральную черепицу, имеет многослойное покрытие. На стальной лист с двух сторон нанесен цинк, подвергнутый пассивации (химическому травлению). Далее следует грунтовочный слой, который предохраняет цинк от коррозии и служит основой для полимерного декоративно-защитного покрытия. В нашем случае в качестве такового выступает полиэстр. Он обладает хорошей цветостойкостью и устойчивостью к атмосферным воздействиям.

БИТУМНАЯ ЧЕРЕПИЦА

Для расчета стоимости кровельного покрытия из битумной черепицы мы использовали продукцию разных производителей. Так, компания "Диана" предлагает битумную черепицу Ruflex (Финляндия), разработанную с учетом особенностей российского климата. Материал хорошо переносит существенные температурные колебания (суточные и сезонные), повышенную влажность (в том числе и в холодное время года), выдерживает высокие ветровые и снеговые нагрузки. Благодаря специальным модификаторам, входящим в состав битума, Ruflex характеризуется высокой прочностью и эластичностью. Черепица Ruflex прекрасно адаптируется к деформациям стропильной конструкции.

При настиле подкладочного слоя по всей поверхности обрешетки на битумную черепицу предоставляется 25-летняя гарантия. При несоблюдении данного условия гарантийный срок сокращается до 15 лет.

Помимо рядовых плиток в состав кровельной системы Ruflex входят карнизная и коньковая черепица (тыльная сторона по всей площади покрыта самоклеящимся битумом, что обеспечивает водонепроницаемость карнизов и коньков), подкладочный и ендовой ковры, металлические карнизные и фронтонные планки (отводят воду с крыши), планки для примыканий, кровельные аксессуары, водостоки и др. Для герметизации стыков рулонных материалов, проходок, вентиляционных, антенных и прочих выходов используется клей К-36. Кровельный комплект может также включать водосточную систему Ruflex, которая надежно защищает фасады здания и отмостку от потоков дождевой и талой воды. Рядовые битумные плитки закрепляются на основании с помощью самоклеящегося слоя битума, нанесенного по периметру тыльной стороны. Каждая плитка прибивается гальванизированными гвоздями с широкой шляпкой. Стоимость кровельного покрытия из гибкой черепицы Ruflex (модель Katrilli, цвет "осенний красный") в нашем случае составит порядка 13,5 тыс. euro.

ТАБЛИЦА 13. СТОИМОСТЬ КРОВЕЛЬНОГО ПОКРЫТИЯ ИЗ МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦЫ RUUKKI (ПРОФИЛЬ MONTERREY) *

НАИМЕНОВАНИЕ РАСХОД, шт ЦЕНА, руб. СТОИМОСТЬ, руб.
Листы металлочерепицы 555,81 м2 248,93 138 357,78
Плоские листы 25 м2 256,41 6 410,25
Коньковая планка 5 98,29 491,45
Торцевая заглушка 5 970,79 4 853,95
Вентиляционная вставка 18 923,78 16 628,04
Нижняя ендова 18 421,65 7 589,70
Верхняя ендова 27 380,34 10 269,18
Торцевая планка 26 448,71 11 666,46
Планка для примыканий 24 210,11 5 042,64
Карнизная планка 14 3 399,89 47 598,46
Планка снегозадержания 74,8 nor. м 68,02 5 087,90
Саморезы с цинковым покрытием, 100 шт. 40 209,40 8 376,00
Краска 0,33 л 3 1 373,56 4 120,68
Упаковка (поддоны, ящики и т.д.) 3 507,79
ИТОГО: 270 000,28

* Расчет предоставлен компанией "Раутаруукки Профиль".

ТАБЛИЦА 14. СТОИМОСТЬ КРОВЕЛЬНОГО ПОКРЫТИЯ ИЗ НАТУРАЛЬНОГО СЛАНЦА "РИХТЕР-ПИЗАРРАС" (ЦВЕТ ТЕМНО-СЕРЫЙ) *

НАИМЕНОВАНИЕ РАСХОД, шт. ЦЕНА ЗА
ЕДИНИЦУ, euro
СТОИМОСТЬ,
euro
Основная поверхность: квадраты с закруглением, 30x30 см 8 978 2,52 22 624,56
Коньки и хребты: форматы с закруглением, 30x20 см 524 1,59 833,16
Ендовы: форматы, 40x13,5 см 1050 1,70 1785,00
Фронтонные свесы: квадраты с закруглением, 30x30 см 380 2,52 957,60
Двойной карниз: квадраты 30x30 см; пятиугольники 30x30 см 282 2,52 710,64
Аэроэлементы конька: продушины, 30x30 см 30 29,00 870,00
Аэрозлементы свеса 60 3,30 198,00
Крюки для снегозадержания 200 1,40 280,00
Медные гвозди 90 кг 9,00 810,00
ИТОГО: 29 068,96

* Расчет предоставлен компанией "Русланец".

ЕВГЕНИЙ КОСЫХ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ "РУСЛАНЕЦ":
—Следует особо подчеркнуть, что масса 1 м3 сланцевой кровли не превышает массы 1 м3 покрытия из натуральной черепицы и составляет примерно 30-35 кг. Поэтому для сланца не требуется массивной стропильной конструкции. Устройство "кровельного пирога" также производится по стандартной технологии. Укладывается сланцевая плитка на сплошную обрешетку из ориентированно-стружечных плит или шпунтованной доски. Под сланцевое покрытие желательно настилать гидроизоляционную пленку, например, Rollbase P/V (Index, Италия). Участки кровли с небольшим уклоном усиливаются дополнительной гидроизоляцией. Сланцевые плитки производятся различных форм и размеров. Кроме того, существуют разные способы художественной укладки покрытия. Окончательный выбор — за заказчиком или архитектором.

Из ассортимента битумной черепицы "ТЕГОЛА" мы выбрали модель "Мозаика", лепестки которой имеют шестигранную форму и затемненную верхнюю часть, благодаря чему создается эффект объемного рисунка. Технологической изюминкой черепицы "ТЕГОЛА" является использование природного венесуэльского битума "Тя- Юана" и модифицированного битумного компаунда SBS, отличающегося устойчивостью к воздействию УФ-излуче-ния и стабильностью характеристик при суточных перепадах температур. Защитно-декоративный слой выполняется из трехфракционного базальтового грануля-та, сохраняющего насыщенный цвет на протяжении всего срока службы кровельного покрытия. Также в ассортименте компании имеется гибкая черепица, покрытая тонкими (70 мкм) листами меди (в том числе "состаренной" патинированной), титан-цинка и даже золота. Кровля, выполненная из плиток с медной, титан-цинковой или золотой "броней", выглядит очень респектабельно и может прослужить более 100 лет.

В зонах карнизов, примыканий, ендов и других уязвимых для влаги участков под кровельное покрытие следует настелить специальные гидроизоляционные мембраны. Для обустройства ендов применяется несколько вариантов укладки плитки. Так, метод "в подрез" позволяет сохранить геометрический рисунок и обеспечить надежную герметизацию покрытия. При устройстве коньков и ребер коньковые элементы вырезаются из листов черепицы. Полученные формы укладывают внахлест и фиксируют при помощи битумной мастики "Битустик" (ее наносят по периметру) и двух гвоздей. В некоторых случаях на конек монтируют металлическую планку. Обойдется кровельное покрытие из гибкой черепицы "ТЕГОЛА" (модель "Мозаика", цвет "коричневый с отливом") примерно в 6 000 euro.

И наконец, для расчета кровельного покрытия от концерна Icopal (Финляндия) мы выбрали битумную черепицу из серии Piano, модель "Тета". Отметим, что при изготовлении битумной черепицы Icopal используется модифицированный битум, который армируется прочным, не подверженным гниению стеклохолстом. От УФ-излучения и других атмосферных воздействий битумную массу надежно защищает специальная посыпка. Ориентировочная стоимость покрытия для нашего проекта — 5 000 euro.

ТАБЛИЦА 15. СТОИМОСТЬ ВОДОСТОЧНОЙ СИСТЕМЫ *

НАИМЕНОВАНИЕ РАСХОД, ШТ. ЦЕНА, руб. СТОИМОСТЬ, руб.
Полукруглый желоб, 150 мм, 2 м 6 457,03 2 742,18
Полукруглый желоб, 150 мм, 4 м 7 914,06 6 398,42
Короткий крюк, 150 мм 47 101,95 4 791,65
Соединитель, 150 мм 10 98,44 984,40
Комплект заглушек, 150 мм 7 140,63 984,41
Коннектор, 150/100 мм 5 207,42 1 037,10
Внутренний угол, 150 мм 4 664,45 2 657,80
Круглая труба, 100 мм, 1 м 5 232,03 1 160,15
Круглая труба, 100 мм, 2,5 м 10 580,08 5 800,80
Колено, 100 мм 10 175,78 1 757,80
Отвод, 100 мм 5 260,16 1 300,80
Крепление трубы на кирпичную стену, 100 мм 20 131,84 2 636,80
ИТОГО: 32 459,03

* Расчет предоставлен компанией "Раутаруукки Профиль".

НАТУРАЛЬНЫЙ СЛАНЕЦ

Натуральный сланец по праву считается материалом-долгожителем, срок его службы может насчитывать не одно столетие. Для расчета мы выбрали продукцию компании "Рихтер-Пизаррас" (табл. 14). Плитки имеют прямоугольную форму с закругленной внешней стороной. Ендовы также выполнены из сланцевых плиток.

Сланцевое покрытие отличается практически полной водонепроницаемостью и, как следствие, непревзойденной морозостойкостью. Материал не боится резких температурных перепадов, отлично противостоит огню и ударным нагрузкам, инертен к воздействию химически агрессивных сред. Упругость материала позволяет покрытию адаптироваться к деформациям стропильной конструкции.

Традиционная палитра включает различные оттенки серого — от дымчато- серебристого до почти черного. Однако некоторые сорта сланца могут быть розовыми, зелеными или красно-коричневыми (они добываются в Канаде, Великобритании, Южной Америке и др.).

Плитки крепят с помощью медных гвоздей, срок службы которых соответствует долговечности сланца. По этой же причине комплектующие и аксессуары изготавливают из листовой меди или цинк-титана. Отметим, что компания "Рихтер- Пизаррас" предоставляет на свою продукцию десятилетнюю гарантию.

СИСТЕМЫ ВОДООТВОДА

Конструкция водосточной системы (типоразмеры желобов, количество приемных воронок и др.) определяется требуемой пропускной способностью водостоков, которая, в свою очередь, зависит от площади водосбора или, упрощенно, площади ската. На геометрические параметры труб также влияют высота здания, профиль и протяженность желобов, особенности архитектурного решения фасадов. Следует также заметить, что в состав водосточной системы помимо желобов, труб и приемных воронок входят крепежные изделия, заглушки желобов, отводы и сетки для задержания мусора и т.д.

Устанавливать водостоки следует до монтажа кровельного покрытия. Сначала к элементам стропильной конструкции (сплошной обрешетке карнизных свесов и частично к лобовым доскам) крепятся с шагом 50-60 см кронштейны. При их установке учитывается уклон желобов (2-3 мм/пог. м в сторону воронки). Современные водосточные системы изготавливаются из прочного, стойкого к атмосферным воздействиям пластика или металла (оцинкованной стали с защитно- декоративным полимерным покрытием, меди, цинк-титана).

Учитывая, что изначально проект предполагал использование в качестве кровельного материала цементно-песчаной черепицы BRAAS, мы решили, прежде всего, подсчитать стоимость "родственных" ей водосточных систем. Застройщики могут заказать как металлические, так и пластиковые водостоки от производителя (концерн Lafarge Dachsystem), имеющие десятилетнюю гарантию и обладающие высокими эстетическими и потребительскими качествами. Желоба и трубы герметично соединяются с помощью стыковочных элементов с резиновыми уплотнителями. Разнообразие типоразмеров линейных элементов и широкий выбор комплектующих и аксессуаров позволяют собирать водосточные системы для кровель любой сложности. Стальные водостоки изготавливаются из оцинкованной стали с пластизольным покрытием (толщина 100 мкм), стойким к атмосферным и механическим воздействиям. Аксессуары обработаны коррозионно-стойким сплавом цинка и алюминия (алюмоцинком). В нашем случае оптимальным решением можно считать пластиковые и металлические водостоки коричневого цвета (табл. 15).

АНТИОБЛЕДЕНИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ

Решить проблему наледей и сосулек позволяют современные системы кабельного обогрева кровли и водостоков (антиобледенитель-ные системы). Рабочим элементом таких систем является греющий кабель, который укладывается в местах возможного образования наледи. Помимо нагревательной сети в кабельную систему обогрева кровли и водостоков входят распределительная (силовая) и информационная сети, блок управления, крепежные изделия, аксессуары.

Для создания нагревательной сети используются два типа кабеля: резистивный (РК) и саморегулирующийся (СК). В первом случае кабель нагревается за счет преобразования электрической энергии в тепловую при прохождении тока через жилу с высоким сопротивлением. Если мощности РК недостаточно для эффективного обогрева, кабель укладывают в две и более непересекающиеся линии. Чтобы не допустить перегрева, нити кабеля разводят с помощью специальных элементов, а в процессе эксплуатации периодически очищают от скапливающегося мусора и старой листвы.

В саморегулирующемся кабеле греющим элементом является полупроводниковая матрица, напрессованная на параллельные металлические шины. Матрица представляет собой полимер с токопроводящими включениями. При повышении температуры связи между включениями нарушаются и тепловыделение уменьшается. Похолодание запускает обратный процесс. При этом интенсивность нагрева на различных участках кабеля зависит от состояния кровельных зон. В сухих и теплых местах тепловыделение кабеля может быть в два раза ниже, чем в покрытых льдом и талой водой. Таким образом, саморегулирующийся кабель обеспечивает рациональное расходование электроэнергии. При этом "самреги" не боятся локального перегрева. Стоимость СК относительно высока. Однако способность саморегуляции позволяет сэкономить на эксплуатационных расходах в течение всего срока службы системы.

ТАБЛИЦА 16. СТОИМОСТЬ АНТИОБЛЕДЕНИТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ *

НАИМЕНОВАНИЕ РАСХОД, шт. ЦЕНА, euro СТОИМОСТЬ,
euro
Основное оборудование      
Вариант 1      
Саморегулирующийся кабель ЕЬесо, 18—36 Вт/м, энергопотребление 4 кВт 105 12 1 260
Комплект для муфтирования 10 10 140
Терморегулятор с датчиком температуры воздуха 1 120 120
Вариант 2      
Резистивный кабель Ceilhit 250 3,50 875
Комплект для муфтирования 10 14 140
Терморегулятор с датчиком температуры воздуха 1 120 120
Дополнительное оборудование      
Трехполюсный автомат Geyer 1 19 19
Четырехполюсное УЗО Geyer с током утечки 30 м·А 1 55 55
Четырехполюсный магнитный пускатель Eberle 1 34 34
Силовой кабель NYM-J, 5x2,5 мм 50 1 50
Силовой кабель MYM-J, 3x2,5 мм 50 0,6 30
Силовой кабель IWM-J, 2x1,5 мм 50 0,4 20
Гибкая облегченная труба, ПВХ 150 0,3 45
Трос в ПВХ-оплетке, сталь 30 0,6 18
Бокс под аппаратуру Geyer 1 41 41
Сигнальная лампа 2 5 10
Распаечная коробка Abox IP65 10 6,5 65
Монтажные работы 1100
ИТОГО (вариант 1): 3 007
ИТОГО (вариант 2): 2 622

* Расчет предоставлен компанией "Сэлхит".

Мощность греющего кабеля и его протяженность во многом зависят от конфигурации крыши, уклона скатов, а также от правильного устройства "кровельного пирога". Крыша нашего дома, по мнению специалистов, не является сложным случаем. Достаточно крутые скаты (более 30°), отсутствие выступающих элементов и горизонтальных зон значительно снижают вероятность образования льда на открытых участках кровли. Мы исходили из того, что строители выполнят "кровельный пирог" строго по проекту, поэтому исключили возможность подтаивания снега в результате значительных теплопотерь через кровлю. Расчеты стоимости антиобледенитель-ных систем основаны на базовой комплектации греющей части. Предполагается, что кабель будет проложен в водостоках и ендовах (на нижние две трети их длины).

Управление кабельным обогревом кровли осуществляется двумя способами. Обычно для простых, скромных размеров крыш используются программируемый терморегулятор и температурный датчик. На терморегуляторе выставляется диапазон температур, при котором образование наледей наиболее вероятно. Кабельный обогрев не включается до тех пор, пока показатель датчика, установленного на кровле, не попадает в критический интервал. Для управления сетью с расширенным диапазоном обогрева предлагается использовать мини-метеостанцию, позволяющую точно оценивать состояние кровли в период образования наледей и сосулек. Мини- метеостанция анализирует данные, полученные от датчиков температуры и влажности, и принимает решение о включении системы. Электропитание греющей сети обеспечивает распределительная (силовая) сеть. Силовой кабель может размещаться в металлической трубе, металлорукаве, а также в пластиковом или металлическом коробе. К греющей сети он подключается через герметичные муфты и коробки.

Монтаж греющего кабеля на кровельном покрытии и в водостоках производится с помощью специальных крепежных изделий (пластиковые зажимы, монтажная лента и др.) и монтажных принадлежностей. Положение кабеля, обогревающего водосточную трубу, фиксируют стальным тросом.

Компания "Самрег" предложила создать для нашего дома антиобледенитель-ную систему на базе самонагревающегося кабеля Raychem, отличающегося высокой надежностью и продолжительным сроком службы (гарантия 10 лет). Продукт защищен полиолефиновой изоляцией, обладающей исключительной стойкостью к атмосферным воздействиям и ультрафиолетовому излучению.

Для тех, кто предпочитает экономить на первоначальных вложениях, специалисты компании "Сэмрис" советуют использовать резистивный кабель TASH, который уже успел хорошо зарекомендовать себя в российском климате (при соблюдении правил эксплуатации он может прослужить не менее десяти лет). Он также не имеет жестких оболочек: внешняя защита выполнена из особого мягкого полимера (синтетической резины), стойкого к ультрафиолету.

Компания "Сан Флор Проект" любезно согласилась разработать для нашего дома проект антиобледенительной системы на базе кабеля LT-210-JT (Nelson EasyHeat, США). Он имеет четырехактную изоляцию. Токопроводящие жилы и матрицу защищают две термопластичные оболочки, за ними следует покрытая оловом медная оплетка. Внешняя оболочка выполнена из модифицированного полиолефинового изолятора. Внутренние слои придают кабелю эластичность, два внешних — диэлектрическую прочность, водостойкость, защиту от ударных нагрузок и истирания, а также от воздействия ультрафиолета и агрессивных сред. Кабель способен выдерживать большие перепады напряжения, обладает высокой термической эффективностью.

Тепловыделение "самрега" при нулевой температуре достигает 32 Вт/м. Максимальная длина кабеля, уложенного в греющую секцию, составляет 104 м. При монтаже LT-210-JT нарезают на куски нужной длины, при этом его тепловыделяющая способность не утрачивается. Специального обслуживания в ходе эксплуатации кабель не требует.

Управление обогревом осуществляется с помощью надежного и простого в обслуживании терморегулятора ETR-F 1447A (OJ, Дания). Он настраивается на граничные значения рабочего диапазона (для Московского региона +3...-12°С). О температуре воздуха сообщает метеодатчик, установленный в самой холодной точке кровли (например, в ендове на северной стороне крыши). Настройкой термостата занимаются специалисты сервисных служб инсталлятора (в нашем случае компании " Сан Флор Проект"). Данная антиобледенительная система может быть укомплектована мини-метеостанцией. Секции греющей сети соединяются между собой с помощью специальных муфт. Силовой кабель подключается к саморегулирующемуся через распределительные (ответвительные) коробки (Henzel, Германия). Терморегулятор и оборудование, обеспечивающее безопасную эксплуатацию (УЗО, защитные автоматы, силовое реле), размещаются в щите управления. Компания "Сан Флор Проект" (официальный дилер концерна Nelson EasyHeat) предоставляет на антиобледенительную систему трехлетнюю гарантию. Стоимость системы для нашего проекта — 3 600 euro.

Заметим, что в кабельном обогреве нуждаются не только скаты и водостоки, но и наружные лестницы, подъездные пути, площадка перед гаражом и т.д. Как правило, эти зоны обогреваются с помощью резистивного кабеля. Нагревательные секции укладываются на подготовленное основание, от внешних воздействий КСО защищает бетонная стяжка.

В российских условиях хорошо зарекомендовали себя антиобледенительные системы на базе саморегулирующегося (ЕЬесо) и резистивного (Ceilhit) нагревательных кабелей (табл. 16). Долговечность и надежность последнему обеспечивает внешняя оболочка, стойкая к ультрафиолету и другим внешним воздействиям

КАНАЛИЗАЦИЯ И ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Современный загородный дом трудно представить без привычных городских удобств и, прежде всего, без холодного и горячего водоснабжения и канализации. Вместе с тем задачи, связанные с водозабором и отводом сточных вод, требуют тщательной проработки, а их решение — серьезных финансовых вложений. Подчеркнем особо, что технически правильное проектирование систем водоснабжения и канализации и профессиональная реализация проектного решения обеспечивают не только качество, но и безопасность загородного проживания.

Проектом предусмотрено подключение коттеджа к магистральной канализационной сети, однако это возможно далеко не всегда. Потому мы попытались выяснить, в какую сумму владельцам дома выльется автономная канализация. На фильтрующие способности почвы рассчитывать не приходится, поскольку инженерно-геологические изыскания показали, что на участке залегают преимущественно глины с коэффициентом фильтрации Зх10~6 м/сутки. За канализационные стоки должны отвечать специальные установки, успешно прошедшие санитарно-технические испытания и получившие соответствующие сертификаты и разрешения.

НАДЕЖДА ЗЕЗЮЛИНА, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА ПО МАРКЕТИНГУ КОМПАНИИ "БИОТАЛ":
— Наша установка обеспечивает 98%-ю очистку сточных вод, причем загрузки каких-либо расходных материалов не требуется. Питательной средой для микроорганизмов служат сами стоки. В зависимости от объема сбрасываемых вод заказчик может выбрать станцию производительностью от 1 до 500 м3/ сутки. Эксплуатационные и энергозатраты оптимизируе автоматизированное управление. Установка монтируется круглогодично в кратчайшие сроки. Ее отличительная особенность — любой уровень залегания канализационных труб, а также отсутствие неприятных запахов при работе. Добавлю, Biotal прост в обслуживании. Пользователь может самостоятельно откачивать активный ил с периодичностью раз в пять-шесть месяцев.

ЮРИЙ БОБЫЛЕВ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ КОНСТРУКТОР КОМПАНИИ "НЭП-ЦЕНТР":
— Компоненты установки "ЮБАС-5 Астра" (перегородки, пирамидальный вторичный отстойник, защищенный приборный отсек, технологическое оборудование и др.) помещены в самонесущий и герметичный корпус из прочного и теплого полипропилена (с толщиной стенок до 80 мм). По желанию заказчика станция комплектуется зеленой крышкой (в цвет газона). Установка монтируется без привлечения тяжелой строительной техники. Бетонирование и другие усиливающие грунт или конструкцию корпуса мероприятия также не требуются.

Все технологические процессы, проходящие в установке, полностью автоматизированы. Станцию можно разместить в любом месте участка, а также в подвальном помещении дома — при работе она не выделяет неприятного запаха и хорошо функционирует в условиях неравномерного поступления сточных вод. Добавлю, что установка компактна, ее габаритные размеры 1x1x2,36 м. Производительность станции — 1,0 м3/сутки (способна постоянно обслуживать до пяти человек). Потребляемая мощность — 60 Вт. Нужно заметить, что в ассортименте компании эта станция самая маломощная.

При подборе типа и мощности очистной установки учитывают количество жильцов в доме, а также число сантехнических узлов и приборов, суточный и залповый объемы сточных вод, температуру сливаемой воды, используемую бытовую химию, вид системы обеззараживания. Предположим, что в коттедже будет постоянно проживать пять человек: четверо взрослых и ребенок. В цокольном этаже расположены два сантехнических узла (в каждом установлены раковина и унитаз), а также прачечная с раковиной и хозяйственной ванной. Здесь же оборудована сауна с душевой кабиной. (Сброс воды из бассейна-купели производится через собственные фильтрующие устройства и трубопровод.) На первом этаже есть санузел с душевой кабиной, раковиной и унитазом, а также две раковины на кухне, на втором (мансардном) — два санузла. Там установлены ванна, две раковины и унитаз (первый санузел), ванна-джакузи, две раковины и два унитаза (второй санузел).

В частных загородных владениях, как правило, используются установки, производящие биологическую очистку сточных вод. В них органические загрязнения разлагаются за счет жизнедеятельности особых (аэробных или анаэробных) бактерий. Для нашего коттеджа хорошо подходит высокоэффективная надежная и простая в эксплуатации установка "ЮБАС-5 Астра". Принцип ее действия основан на SBR- технологии. Рабочий цикл состоит из двух этапов. Сначала сточные воды поступают в накопительный резервуар, где происходит предварительная аэроб-но-аноксидная очистка содержимого при помощи активного ила (образуется в результате жизнедеятельности аэробных бактерий, поступающих вместе с хозяйственными и бытовыми стоками и воздухом). Предварительно очищенная смесь воды и ила с помощью эрлифта (специального насоса, не нарушающего структуру ила) равномерно закачивается в аэротенк, в котором органические загрязнения окончательно разрушаются, происходят окисление углерода с образованием углекислого газа и нитрификация. Затем смесь очищенной воды и ила поступает во вторичный отстойник. Ил оседает, завершается процесс денитрификации и дефос-фотации, и чистая вода выводится за пределы установки. По окончании первого этапа (по команде блока управления) уровень кислорода в аэротенке понижается. Начинается вторая фаза работы станции: уровень кислорода в накопительном резервуаре поднимается, продукты разложения органики окисляются. Активный ил оседает на дне аэротенка, его излишки (концентрация более 20%) выводятся с помощью насоса рециркуляции (типа аэрлифта) в стабилизатор ила. Тяжелые фракции впоследствии будут утилизированы, легкие же переносятся рециркуляционной водой в накопительный резервуар. Работа аэротенка приостанавливается. В это время сюда из вторичного отстойника принудительно подается активный ил. Концентрация ила снижается, вода осветляется. На этом завершается вторая фаза, после чего цикл повторяется. Таким образом, достигается очень высокая степень очистки воды (более 95%). Осветленные стоки разрешается сбрасывать на рельеф местности без доочист-ки. Кроме того, возможен вариант с использованием очищенных стоков для полива садовых растений. Избыточный активный ил (скопившийся на дне стабилизатора) удаляется раз в квартал встроенным насосом-аэрлифтом, причем, согласно рекомендации НИИ Экологии человека и гигиены окружающей среды им. А.Н.Сысина, его можно использовать в качестве удобрения.

Еще одно решение проблемы — канализационная станция российского производства BIOTAL, также функционирующая на базе SBR-технологии. Установка представляет собой полипропиленовый цилиндр диаметром от 1,3 м и высотой до 2,35 м, разделенный на четыре зоны очистки. В них расположены три последовательно соединенных реактора, работающие как самостоятельные установки биологической очистки сточных вод, и отстойник. Сточная вода в каждом из реакторов проходит полный цикл биологической очистки, подвергаясь многократно повторяющимся процессам аэрации и перемешивания. Последний SBR-реактор периодически переходит в режим отстаивания с последующей откачкой очищенных сточных вод на доочистку — в отстойник или самопромывающийся фильтр. Установка оснащается блоком автоматики и компрессором. Среди других, заслуживающих внимания станций, отметим установки "Тверь" и "Эколайн".

Заметим, что при создании внутренней канализационной сети также следует отдавать предпочтение проверенному оборудованию. Например, компания "Интерма" предлагает использовать для нашего дома продукцию австрийской фирмы Hutterer & Lechner, выполненную из экологически безопасных, прочных, коррозионно-стойких и химически инертных полимеров: полипропилена, полиэтилена, акрилнитрил- бутадиенстирола. Безаварийное функционирование системы обеспечит надежная и долговечная запорная арматура (механическая или с электроприводом), сифоны и отводы для раковин и умывальников, ванн, посудомоечных и стиральных машин, писсуаров, унитазов и т.д. Для контроля внутреннего состояния скрытых вертикальных и горизонтальных стояков устраивают ревизии и прочистки, обеспечивающие доступ к трубе без специальных ниш в стене и полу. За вентиляцию стояков и отдельных ветвей канализации отвечают воздушные клапаны обратной вентиляции (выводить стояки на кровлю не нужно).

Все оборудование имеет российские сертификаты и соответствует европейским стандартам.

"ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ"

В наши дни "теплые полы" приобретают все большую популярность. Мы тоже не остались равнодушны к напольному отоплению, благодаря которому за счет равномерного нагрева пола в помещении устанавливается комфортный температурный режим.

Существует два типа "теплых полов": водяные и электрические (кабельные). У каждого есть плюсы и минусы. Водяной напольный обогрев оптимален для домов, подключенных к газовой магистрали. При использовании энергоресурсов эксплуатационные затраты будут практически такими же, что и при кабельном обогреве. Вместе с тем, монтаж водяных "теплых полов" сложнее и дороже.

Относительно дорогие в эксплуатации электрические "теплые полы" монтируются быстро, да и стоят дешевле, чем водяные. Кроме того, они проще в управлении. Правда, устройство напольного кабельного отопления возможно только при достаточных электроресурсах.

Учитывая специфику "теплых полов", мы решили использовать их в качестве системы вспомогательного отопления. Предполагается, что "тепло под ногами" будет размещено в ванных комнатах и санузлах, на кухне и в столовой, а также в помещении бассейна, иными словами, там, где, как правило, настилается "холодное" напольное покрытие: керамическая плитка, керамо-гранит, мрамор, линолеум и т.п. Проектирование и комплектация систем "теплый пол" производятся на основании теплотехнического расчета. В последнем учитывается множество факторов: режим эксплуатации, тип помещения, материал перекрытий и стен, количество и площадь окон, дверей и т.д.

В водяных "теплых полах" в качестве нагревательных элементов используются полимерные трубы (из сшитого полиэтилена, металлопластика и др.), наполненные теплоносителем (подогретой водой). Помимо отопительных контуров водяные "теплые полы" включают мембранный расширительный бак, подающий и обратный коллекторы, различные запорные устройства (воздушный клапан, сливной и шаровой краны, вентили), циркуляционный и смесительный насосы, а также блок управления.

В коттедже "Лесные дали" водяное напольное отопление будет монтироваться с применением "мокрой" технологии, которая предусматривает укладку труб в бетонную стяжку, усиленную арматурной сеткой. При необходимости базовый пол выравнивают или придают ему нужный уклон. Деревянное покрытие (паркет, доска из массива дерева) нуждается в пароизоляции.

Водяное напольное отопление монтируется тремя способами. Простейший из них — "одиночный змеевик" — применяется в небольших по площади помещениях, в коридорах и на участках с уклоном. Для обогрева просторных комнат с большими теплопотерями используется "параллельная спираль". Данный метод предусматривает раскладку труб таким образом, чтобы у наружных стен спиральные сегменты располагались ближе друг к другу, чем во внутренних зонах. Третий способ предполагает параллельную укладку подающей и обратной труб. Заметим, что при такой схеме возможно образование тепловой "зебры" — соседние участки пола нагреваются неравномерно.

Смонтированные контуры обычно крепят к арматурной сетке и бетонируют после успешного завершения гидравлических испытаний. В это время пол находится под рабочим давлением. Система запускается не раньше чем через 28 дней после устройства стяжки — срок, за который бетон набирает до 70% прочности.

Управление системой осуществляется автоматизированным блоком, в состав которого входят программируемый терморегулятор, смесительный и обводной клапаны, смесительный насос. Для более тонкой настройки отопительной системы используют термостат, который следит за состоянием пола с помощью информационных датчиков. Если температура покрытия превышает заданные значения, исполнительные механизмы, установленные на коллекторе, получают команду о прекращении подачи теплоносителя в обогревающий контур.

Для оценки стоимости водяного напольного отопления мы выбрали систему Future K1, выполненную на базе металло-пластиковых труб Alupex (международный концерн Wavin). Изделия имеют многослойную структуру, основа которой — труба из особого алюминиевого сплава. Внутреннюю и наружную поверхности металлического сердечника защищает высококачественный сшитый полиэтилен. Для стыковки участков труб предназначены простые и надежные пресс-фитинги Wavin, изготовленные из нержавеющей стали, а также коррозионно-стойкого и прочного пластика — полифенилсульфона, отличающегося низким коэффициентом температурного расширения. Фасонные изделия из этого материала сохраняют рабочие характеристики при температуре до +220°С. Кстати, использованные коллекторы также выполнены из поливинилсульфона. Они имеют два, три подключения и легко соединяются между собой. Добавим, что высокие технические и эксплуатационные показатели системы сочетаются с ее демократической стоимостью — менее тысячи долларов.

В электрических полах тепло поступает от нагревательных секций, которые изготавливаются из резистивного кабеля. Тепловыделяющим элементом в нем является одна или две металлические жилы с высоким сопротивлением. Для управления системами кабельного обогрева используются как простейшие термостаты, так и программируемые терморегуляторы. Первые поддерживают заданную температуру пола, вторые работают по определенной программе.

Монтаж электрического "теплого пола" начинается с выравнивания базовой поверхности. На прочное, сухое и чистое основание укладываются теплоизоляционный слой и проволочная сетка. На последней фиксируется монтажная лента — основа для укладки нагревательных секций. Между секциями укладываются датчики температуры, помещенные в гофрированную трубку. В стене устраивается штроба для подводящего кабеля и терморегулятора.

Одной из первых на российский рынок системы кабельного напольного обогрева стала поставлять датская компания DEVI. "Теплые полы" DEVI могут формироваться из классических нагревательных секций, изготовленных из резистивного экранированного двухжильного кабеля deviflex DTIP-18 (удельная мощность 18 Вт/ пог. м). Для фиксации "резистора" к основанию предусмотрена металлическая монтажная лента devifast с хомутами, установленными с шагом 25 мм. Управление "теплым полом" осуществляется с помощью стандартного комнатного терморегулятора devireg 120, укомплектованного датчиком температуры.

Также можно применить тонкие нагревательные маты devimat™. Они выполняются из самоклеящейся полимерной сетки шириной 50 мм, на которой змейкой закреплен тонкий (диаметром 2,5 мм) одножильный экранированный резистивный кабель DSVF-150. Нагревательные маты просты в монтаже, не нуждаются в толстой бетонной стяжке и подъеме пола. Зафиксированный таким образом кабель защищен от перегибов и иных повреждений. Изделия поставляются в рулонах, которые раскатываются по длине базового пола. После закрепления сетки и установки температурных датчиков пол заливается цементно-песчаным раствором или выравнивающей смесью. Для управления системы используются интеллектуальные терморегуляторы, которые можно интегрировать в локальную сеть управления посредством компьютера devicom PC-PRO.

Для устройства электрических "теплых полов" успешно используются системы кабельного обогрева SpyHeat ("Элтек Электроникc", Россия). Для напольного отопления коттеджа "Лесные дали" специалисты компании предлагают использовать монтажные наборы SpyHeat SHD-15. В такой комплект входят нагревательные секции на базе экранированного двухжильного кабеля, стальная монтажная лента, электронный терморегулятор с внешним датчиком температуры и гофрированная трубка, защищающая датчик температуры при бетонировании.

ТАБЛИЦА 17. СТОИМОСТЬ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ "ТЕПЛЫХ ПОЛОВ" НА БАЗЕ НАГРЕВАТЕЛЬНЫХ МАТОВ PSVD *

НАИМЕНОВАНИЕ МАТЕРИАЛА ИЛИ ОБОРУДОВАНИЯ РАСХОД, шт. ЦЕНА, euro СТОИМОСТЬ,
euro
Цокольный этаж      
Душевая и бассейн (общая площадь 29,4 м2)      
Теплый мат PSVD 1265 3 228 684
Теплый мат PSVD 1490 1 261 261
Терморегулятор FR-E 53531 1 59 59
Магнитный контактор 1 22 22
Санузел (площадь 3,6 м2)      
Теплый мат PSVD 705 1 154 154
Терморегулятор FR-E 53531 1 59 59
Первый этаж      
Кухня и столовая (общая площадь 38,4 м2)      
Теплый мат PSVD 1265 2 228 456
Теплый мат PSVD 1490 3 261 783
Терморегулятор FR-E 53531 1 59 59
Магнитный контактор 1 22 22
Санузел (площадь 3,9 м2)      
Теплый мат PSVD 705 1 154 154
Терморегулятор FR-E 53531 1 59 59
Мансардный этаж      
Ванная комната (площадь 13,5 м2)      
Теплый мат PSVD 885 2 168 336
Теплый мат PSVD 795 1 164 164
Терморегулятор FR-E 53531 1 59 59
Ванная комната (площадь 8 м2)      
Теплый мат PSVD 1490 1 261 261
Терморегулятор FR-E 53531 1 59 59
ИТОГО: 2967

* Расчет предоставлен компанией "Сэлхит".

Нагревательные секции формируются из двухжильного кабеля, изготовленного по особой технологии. Изоляция выполняется из теплостойкого ПВХ, что повышает механическую прочность кабеля и его устойчивость к локальному перегреву. Нагревательные жилы экранированы медной оплеткой, которая подключается к заземляющему проводнику. Она повышает надежность и электробезопасность системы, практически сводит к нулю электромагнитное излучение. Тепловыделение нагревательных секций составляет 15 Вт/пог. м, полы нагреваются быстро и равномерно.

Напольный обогрев может быть не только вспомогательной, но и основной системой отопления дома. Стоимость "тотального" кабельного обогрева можно оценить на примере системы "Теплый пол" Nelson EasyHeat (концерн Nelson EasyHeat). В качестве греющего элемента здесь выступает резистивный экранированный двухжильный кабель Easy Cable, низкая удельная мощность которого (13,7 Вт/пог. м) обеспечивает уменьшение тепловой нагрузки и увеличение срока службы системы. При этом нагревательные секции Easy Cable имеют увеличенную длину, что значительно упрощает монтаж и обеспечивает равномерное распределение тепла по всей поверхности пола. Проводники навиваются в виде спирали на гибкий сердечник (полиэфирную нить), что придает кабелю повышенную гибкость и устойчивость к деформациям. Изоляция, выполненная из самозатухающих полимеров, обеспечивает пожаробезопасность "резистора". Греющие секции монтируются по слою теплоизоляции (пенополистирольные плиты "Фомисол"), уложенной на бетонное основание. Для обогрева террас, балконов и гаража используется морозостойкий кабель XD.

Компания "Сэлхит" для устройства "теплых полов" предлагает нагревательные маты (табл. 17) на базе двухжильного экранированного кабеля PSVD (Ceilhit) с двумя изоляционными оболочками. Отметим, что данный кабель используется также для обогрева открытых площадок, трубопроводов и т.д.

"Теплые" маты подбираются исходя из площади обогреваемого помещения. Монтаж изделий производится быстро и с минимальными трудозатратами. При укладке матов монтажные принадлежности не используются. Поскольку нагревательные секции формируются в промышленных условиях, негативное влияние "человеческого фактора" сведено практически к нулю. При этом гарантируется равномерный, без холодных полос, обогрев пола. На уложенные маты разрешается наносить мастичные составы для крепления плиточного напольного покрытия. Для управления напольным отоплением предусмотрены терморегуляторы FR-E (Eberle), позволяющие в автоматическом режиме поддерживать выбранную пользователем температуру.

ЛИФТОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Объемно-планировочное решение здания таково, что его обитателям придется постоянно спускаться в цокольный этаж, чтобы, к примеру, принести продукты из кладовой, постирать и погладить одежду в прачечной, заняться спортом в тренажерном зале. Также они будут подниматься в мансарду — там расположены спальни и кабинет хозяина. Чтобы попасть из полуподвала в мансарду, нужно преодолеть почти сорок ступеней. Согласитесь, подобные физические упражнения способны утомить любого.

Лучше всего предусмотреть подъемный механизм еще на стадии проектирования — внедрение лифта в уже существующее здание сопряжено с рядом технических сложностей. Также при выборе той или иной модели нужно помнить, что подъемник должен быть компактным, экономичным, бесшумным, максимально безопасным и простым в обслуживании. Скорость подъема второстепенна. В зависимости от типа привода различают гидравлические и электромеханические лифты. В первых насос гидроагрегата нагнетает рабочую жидкость в гидроцилиндр, в результате чего выдвигается поршневой шток, который поднимает кабину напрямую или через систему блоков и тросов (полиспастов). При движении лифта вниз открывается сливной клапан, часть рабочей жидкости возвращается в бак гидроагрегата, и кабина опускается под воздействием силы тяжести. В электромеханических же лифтах кабина перемещается за счет электрической лебедки, канатоведущего шкива и подъемного каната.

В малоэтажных коттеджах, как правило, устанавливаются гидравлические лифты с глубиной приямка 0,2-0,5 м. Они характеризуются компактными размерами, высокой надежностью, простотой обслуживания, к тому же практически не шумят. Гидроагрегат с электромотором можно разместить на расстоянии от лифта, например, в техническом помещении. Объемного машинного отделения при этом не требуется — все оборудование располагается в специальном шкафу. В здании с количеством этажей больше четырех лучше установить более мобильный электромеханический подъемник. Он менее энергоемок, чем гидравлический лифт; плавность хода обеспечивается частотными преобразователями. Машинное отделение электромеханического лифта можно разместить над (на неэксплуатируемом чердаке) или рядом с шахтой. При монтаже безредукторной машины на магнитных пускателях силовое оборудование устанавливается непосредственно в шахте.

Отметим, чем выше скорость, грузоподъемность и высота подъема, тем глубже будет приямок, в котором находятся такие важные элементы, как механизм ограничения скорости, пружина буфера, нижний контактор и др. В загородных домах его глубина может превышать 1,5 м.

В обязательном порядке лифт подключается к системе пожарной сигнализации. Тогда при пожаре кабина сможет опуститься на нижний этаж, двери откроются и машина отключится. Иными словами, распространение огня через шахту будет исключено. Подъемники, спускающиеся в гараж или другие пожароопасные помещения, нужно оснастить огнестойкими дверями.

Устанавливая в загородном доме лифт, помните — это не только техническое устройство, но и деталь интерьера. Дизайн кабины и шахты может выполняться в различных стилях. Для справки: для декорирования кабины используют стекло, зеркало, ценные породы дерева, натуральный камень и т.д. Особого упоминания заслуживают двери. Лифты-"невидимки" обычно оснащаются полуавтоматическими распашными дверями. Престижные модели оборудуются автоматическими раздвижными и телескопическими дверями. Применение конструкции типа "телескоп" позволяет уменьшить габариты шахты.

Для нашего дома мы выбрали гидравлический лифт Easylife AS-M производства итальянской компании Daldoss Elevetronic грузоподъемностью до пяти человек. Он оптимален для коттеджа "Лесные дали". Прежде всего, подъемник имеет компактные габаритные размеры (ширина кабины 1 250 мм, внешние габариты шахты 1 500 x 1 500 мм). В цокольном этаже можно устроить приямок глубиной всего 200 мм. В нашем доме мансардный этаж имеет достаточную для монтажа подъемного оборудования высоту. Вместе с тем, лифты Easylife AS-M можно устанавливать в зданиях с верхним этажом, высота которого не превышает 2,6 м. Шахта лифта представляет собой самонесущую каркасную конструкцию. Следовательно, подъемный механизм можно разместить в лестничном пролете и для его монтажа не потребуются специальные мероприятия по перепланировке, а также усилению несущих конструкций здания.

Шахта поставляется в комплекте с подъемным оборудованием и монтируется персоналом компании-инсталлятора. Пожароопасные сварочные работы при этом не производятся. Полная независимость шахты от перекрытий и стен дома, а также ее модульная структура позволяют производить монтаж в очень короткий срок.

Конструкция шахты выполнена из стального профиля. Ее элементы покрыты защитно-декоративной эмалью перламутрово-серого цвета, однако заказчик может выбрать иной оттенок по карте RAL. Каркасная конструкция может заполняться ударопрочным стеклом. И если в кабине также будут стеклянные стены или двери (специальное предложение производителя), ее пассажиры смогут в поездке любоваться интерьером дома. Высота подъема лифта составляет 6,72 м. В пути он делает три остановки. Кабина движется с оптимальной для загородного дома скоростью — 0,5 м/с.

Выбранный лифт надежен — в нем предусмотрены аварийные сигнализация и освещение. При отключении электроэнергии кабина плавно опустится на ближайший этаж, и ее двери откроются после нажатия специальной кнопки. Там также установлено переговорное устройство, с помощью которого пассажиры могут связаться с охраной либо с другими обитателями дома. В створе дверного проема расположен световой фотоэлемент, блокирующий автоматические двери, если в проеме оказываются люди или предметы.

Управлять лифтом Easylife AS-M очень просто. На панели с цифровым дисплеем указываются направление движения и положение кабины. Нужный этаж задается нажатием соответствующей кнопки. Кроме того, предусмотрено звуковое оповещение о прибытии на заданную остановку.

Лифт Easylife AS-M отличается экономным энергопотреблением и весьма практичен в эксплуатации. Безусловно, подъемная машина — это не бытовой электроприбор, поэтому для нашей модели потребуется трехфазное подключение к сети и напряжение 380 В. Потребляемая мощность механизма 7,7 кВт.

Заказ и установка лифта осуществляются в соответствии с договором, который заключается между домовладельцем и компанией-поставщиком. Последняя является и инсталлятором лифта. В соглашении оговариваются условия оплаты, сроки монтажа, комплектация, права и обязанности сторон, обязательства и др. Поставка производится через две недели после заключения договора и получения авансового платежа. Обычно монтаж занимает около месяца, после чего проводятся испытания машины. По их результатам составляются соответствующий протокол и акт сдачи-приемки. Заказчику предоставляются все необходимые документы. После этого лифт принимается в эксплуатацию представителем государственного надзора. На лифт Easylife AS-M дается трехлетняя гарантия. После ее истечения домовладелец должен заключить со специализированной организацией договор на техническое обслуживание подъемника.

В заключение отметим, что, по расчетам наших консультантов, затраты на установку лифта составят около 33 000 euro.