Татьяна Гагарина

Счёт за фактуру

Расчет стоимости облицовки фасадов загородного дома. Натуральный камень

Мы продолжаем подсчитывать расходы на строительство и обустройство загородного дома. Напомним, что для составления подробных расчетов был выбран коттедж, спроектированный архитекторами Владимиром Бычковым и Ольгой Латышевой. В этой статье мы постараемся выяснить, во что обойдется облицовка фасадов натуральным камнем.

Каменные фасады всегда считались воплощением респектабельности, свидетельством финансового благополучия владельцев дома и подтверждением долговечности здания. Более того, некоторые архитектурные направления просто невозможно представить без каменного декора. В частности, стиль альпийского шале. Не случайно проектом предусмотрена отделка цоколя бутовым камнем. Однако мы решили пойти дальше и несколько расширили замысел авторов.

Для облицовки фасадов используются породы, стойкие к атмосферным воздействиям. В российском климате они вынуждены противостоять косым дождям, снежным буранам, большим и резким перепадам температуры, высокой влажности, в том числе и в холодное время года, сильным морозам, наступающим после продолжительной оттепели, и т.д. Сложные погодные условия не страшны ракушечникам, известнякам, доломитам, песчаникам, сланцам. Применение гранитов и базальтов имеет некоторые ограничения: для фасадных работ разрешается использовать камни с первым уровнем допуска (подтвержденным соответствующим сертификатом). Второй уровень — для мощения дорожек, ландшафтных работ и пр. Породы третьего и четвертого уровней не применяются из-за слишком большого радиационного фона. При выборе гранита следует прислушаться к рекомендациям специалистов — некоторые сорта со временем меняют свой внешний вид. Вообще, этот камень очень удобен в эксплуатации: не впитывает грязь, легко моется и при правильном монтаже служит долгие годы.

Мрамор практически не используют для наружной отделки, поскольку он достаточно восприимчив к климатическим факторам. Визуальный эффект мраморной глади можно создать с помощью травертина. Этот материал обладает высокой морозостойкостью, а по прочности превосходит мрамор. Его цветовая гамма включает множество оттенков. Искусственное старение позволяет смягчить яркость тона, придать поверхности благородный "налет старины". Заметим, что каменная облицовка различается не только по окраске, но и по форме обработки. Плитки могут быть шлифованными, полированными или иметь грубую фактуру "под скалу".

Облицовка фасадов натуральным камнем характеризуется своей спецификой. Основное требование — под плитку не должна проникать влага. Поэтому их крепят таким образом, чтобы в слое клея или раствора не было пустот. Межплиточные швы делают минимальными (1,5-3 мм) и тщательно затирают. Для наружной облицовки рекомендуют использовать плитки толщиной не менее 30 мм. В этом случае стык имеет достаточную глубину, чтобы задержать проникновение воды под облицовку даже во время сильного косого дождя. Кроме того, чем толще изделие, тем больше у него шансов сохранить свой внешний вид и тем меньше он зависит от качества раствора и состояния стены.

Существуют различные способы крепления каменной облицовки. При использовании относительно легкой плитки небольшого размера на ее обратную сторону с помощью зубчатого шпателя сплошным слоем наносят клей или специальный раствор. Затем аккуратно, выдавливая все пустоты, ее наклеивают на стену. Для крепления крупноформатных гранитных плит толщиной от 60 мм применяют более сложную технологию. Сначала на стену прибивается стальная сетка с размерами ячейки 100x100 мм. По торцам плит просверливают отверстия диаметром около 6 мм и глубиной 5-10 мм и вставляют в них загнутую крюком проволоку. Плиты размещают вдоль цоколя. Проволоку отгибают так, чтобы она не мешала монтажу следующего ряда, и прикручивают к стальной сетке. После этого в пространство между стеной и плитой заливают и уплотняют цементно-клеевой раствор. После его схватывания устанавливают следующий ряд. Для крепления массивной облицовки применяется также метод крепления "под засыпку". В этом случае в пространство между стеной и плитами засыпают специальную сухую смесь, которая схватывается и набирает прочность, поглощая влагу.

Заметим, что оформить фасад можно не только природным, но и "рукотворным" камнем. Например, клинкерными плиткой и кирпичом (ABC-Klinkergruppe, Германия).

НАТУРАЛЬНЫЕ КАМЕННЫЕ ПЛИТЫ

Компания "Гран При" предложила облицевать фасады камнем двух видов (табл. 1). Для отделки цоколя был выбран темно-коричневый ракушечник, для стен первого этажа и фронтонов мансардной крыши — белый песчаник. Для стен мы предпочли изделия с фаской (дороже стандартной плитки той же толщины на 17%). Добавим, что на складе компании также присутствует желтый песчаник и ракушечник серого и желтого цвета.

Перед монтажом облицовки следует подготовить базовую поверхность. Она должна быть сухой, чистой и ровной. Чтобы обеспечить лучшее сцепление клеевого состава с основой, стену грунтуют. Для крепления плиток применяют влагостойкий морозоустойчивый клей, предотвращающий образование высолов.

Поясним, что для стен из пористых материалов характерна миграция солевых и щелочных растворов. Достигая наружной поверхности, они кристаллизуются или вступают в реакцию с компонентами воздуха (например, с углекислым газом). В результате на стенах появляются грязновато-белесые трудно смываемые пятна. Клей блокирует образование высолов на обратной стороне облицовки, гидрофобизатор — на лицевой поверхности. Такой состав, не нарушая паропроницаемости стен, придает им водоотталкивающие свойства, усиливает насыщенность цвета и подчеркивает фактуру камня. Своим клиентам компания "Гран При" предлагает известняк, туф, травертин, мрамор из Италии, Турции, Ирана, разнообразные граниты, базальты и сланцы с отечественных месторождений. Заметим, что в последнее время возрос интерес к искусственно состаренному камню. На собственной производственной базе компания изготавливает оригинальные элементы архитектурного декора. Клиент может выбрать композицию по каталогу или с помощью дизайнера компании реализовать свою собственную идею.

Штучные работы оцениваются, как правило, по стандартным тарифам.

ТАБЛИЦА 1. СТОИМОСТЬ ОБЛИЦОВКИ ФАСАДОВ НАТУРАЛЬНЫМ КАМНЕМ *

НАИМЕНОВАНИЕ МАТЕРИАЛА КОЛИЧЕСТВО, м2 ЦЕНА,
руб.
СТОИМОСТЬ,
руб.
Цоколь      
Плитка, 30x165x350 мм, ракушечник, коричневый 93,14 1 150 107111,00
Стены первого этажа и фронтоны мансардной крыши      
Плитка с фаской, 30x165x350 мм, песчаник, белый 363,21 1 350 490 333,50
Грунт ** 456,35 15 6 845,25
Клей ** 456,35 80 3 6508,00
Монтаж 456,35 550 250 992,50
ИТОГО: 891 790,25

* Расчет предоставлен компанией "Гран При";
** - ориентировочный расход.

ВЕНТИЛИРУЕМЫЙ ФАСАД

Чтобы оценить возможности компании "Метроспецстрой Девелопер", достаточно спуститься в метро. Дело в том, что своим возникновением она обязана преобразованию мощнейшей организации — "Союзметроспецстрой", которая в течение полувека занималась оформлением станций метро в городах бывшего Советского Союза.

"Метроспецстрой Девелопер" выполняет облицовочные работы любыми традиционными методами ("на клей", "на раствор", "под засыпку" и т.д.). Однако для нашего дома специалисты компании предложили устройство навесного вентилируемого фасада (табл. 2), что позволит значительно сократить расход стеновых материалов, а также снизить энергозатраты на отопление здания.

ТАБЛИЦА 2. СТОИМОСТЬ ВЕНТИЛИРУЕМОГО ФАСАДА *

НАИМЕНОВАНИЕ КОЛИЧЕСТВО, м2 ЦЕНА,
euro
СТОИМОСТЬ,
euro
Материалы      
Облицовка стен цоколя      
Гранитные плиты, 600x400x30 мм 93,14 89,0 8 289,46
Утеплитель ROCWOOL толщиной 120 мм 93,14 11,6 1080,42
Вентилируемые фасады      
Известняковые плиты, 600x400x30 мм 363,21 78,7 28 584,63
Система крепления каменных плит, алюминиевый сплав АД31Т. относ 160 мм      
Прямые участки 337,71 36,0 12157,56
Откосы 127,47 пог. м 25,0 3186,75
Утеплитель ROCWOOL толщиной 100 мм 363,21 10,5 3 813,70
Крепеж MIDS 363,21 2,2 799,06
Защитная пленка Tyvek 363,21 1,5 544,82
Строительно-монтажные работы      
Облицовка стен цоколя гранитом "под заливку" (включая стоимость крепежа, сетки, цементно-песчаного раствора) 88,70 56,0 4 967,20
Монтаж подконструкции для крепления каменных плит      
Прямые участки 321,63 21,0 6 754,23
Откосы 121,40 14,0 1 699,60
Монтаж каменных плит на прямых участках 321,63 22,0 7 075,86
Монтаж каменных плит на откосах 121,40 15,0 1821,00
Монтаж утеплителя 345,91 3,0 1 037,73
Монтаж защитной пленки Tyvek 345,91 1,0 345,91
ИТОГО: 82187,93

* Расчет предоставлен компанией "Метрослецстрой Девелопер".

Изюминка вентилируемого фасада от "Метроспецстрой Девелопер" — разработанная специалистами компании подконструкция системы, на которую монтируется облицовка. К стенам крепится прочный и жесткий каркас, выполненный из специальных металлических профилей. Ряды облицовки набираются из плит, которые вставляются с торца несущей конструкции. Метод обладает высокой технологичностью, не требует большого опыта работы. Добавим, что гарантийный срок службы каркаса составляет 50 лет.

Каркас крепится к стене с помощью специальных анкеров. Если прочность стенового материала недостаточна, анкеровка производится в конструкцию перекрытия. Чтобы снизить воздействие "мостиков холода", используются специальные фасадные дюбели.

Для каждого конкретного здания выполняется индивидуальный проект, учитывающий особенности дома и пожелания заказчика. Например, подконструкция обычно изготавливается из легких и коррозионностойких алюминиевых профилей, однако под заказ она может быть сделана из нержавеющей или оцинкованной стали. Облицовка, как правило, выполняется из природного камня: известняка, доломита, песчаника, гранита, базальта и др. Однако клиент может заказать вентфасад, декорированный керамо-гранитными плитами или металлическими кассетами.

В качестве утеплителя используются ми-нераловатные плиты (ROCKWOOL, PAROC, "ТЕХНОВЕНТ" и др.). Они отличаются высокими теплотехническими характеристиками, геометрической стабильностью, хорошей паропроницаемостью. Утеплитель крепится к стене специальной пластиковой арматурой, обладающей низкой теплопроводностью. Вентиляционный зазор между закрытым ветрозащитной пленкой Tyvek утеплителем и обратной стороной облицовки составляет 60 мм. Возникающее в нем движение воздуха обеспечивает перераспределение тепловых потоков и выветривает влагу, образующуюся в результате конденсации внутренних водяных паров.

Облицовочная плитка из натурального камня выпускается разных типоразмеров. Подчеркнем, что толщина изделий, используемых в навесных фасадах, не имеет решающего значения. Размеры унифицированных плит варьируются в пределах от 80 до 120 см при стандартной толщине 30 мм. Откосы окон и дверей могут быть выполнены из натурального камня, дерева, металла, пластика.

На монтажные работы компания "Метроспецстрой Девелопер" предоставляет годовую гарантию. Тем, кто предпочитает устанавливать систему своими силами, предлагаются услуги шеф-монтажа.

Вентилируемый фасад закрывает всю плоскость стены выше цоколя. Последний облицовывают по стандартной технологии "под заливку", утеплитель монтируется под стальную сетку. Для крепления минераловатных плит к базовой стене используются металлические дюбели Mids швейцарской компании MUNGO.

ДЕКОРАТИВНЫЙ КИРПИЧ ROSSER

Компания "Гарантия-Строй" предлагает декоративные цементно-песчаные блоки Rosser, изготовленные методом полусухого вибропрессования. Основной компонент материала — высококачественный кварцевый песок. Кирпич выпускается в широкой цветовой гамме (более 200 цветов) и может иметь как гладкую, так и рельефную поверхность (имитация колотого камня). Блоки Rosser обладают высокими эксплуатационными свойствами. Они долговечны и прочны, отличаются высокой морозоустойчивостью и сопротивляемостью атмосферным воздействиям, а также воздухо- и паропро-ницаемостью. Комплект доборных форм делает продукцию завершенной системой. Соединение облицовочной кладки с основной поверхностью осуществляется с помощью базальто-пластиковых связей (БПА).

Компания "Гарантия-Строй" выпускает крупноразмерные перегородочные блоки. Изделия имеют внутренние пустоты, благодаря которым уменьшается масса ограждающей конструкции и улучшаются ее теплотехнические характеристики. Отверстия используются и для прокладки арматуры.

В нашем примере применяются декоративные блоки Rosser трех видов (табл. 3). Для оформления цоколя был выбран материал табачного цвета с колотой поверхностью. Он же, только желтого цвета, используется для обрамления оконных и дверных проемов и углов здания. Первый этаж и фронтоны мансарды облицованы гладким желтым кирпичом. Блоки над проемами монтируются на перемычки из прокатной стали (уголок 50x50x5 мм).

ТАБЛИЦА 3. СТОИМОСТЬ ФАСАДНОЙ ОБЛИЦОВКИ ДЕКОРАТИВНЫМИ БЛОКАМИ ROSSER *

НАИМЕНОВАНИЕ КОЛИЧЕСТВО, шт. ЦЕНА,
руб.
СТОИМОСТЬ,
руб.
Цокольный этаж      
Облицовочный блок Rosser, колотый, табачный 1 593 38,70 61 649,10
Угловой облицовочный блок Rosser, колотый, табачный 95 44,76 4 252,20
Связи БПА ("Гален") 612 4,25 2 601,00
Уголок, 50x50x5 мм 24 пог.м 139,00 3 336,00
Первый этаж      
Облицовочный блок Rosser, гладкий, желтый 2 493 29,15 72 670,95
Облицовочный блок Rosser, колотый, табачный 241 38,70 9 326,70
Связи БПА ("Гален") 1100 4,25 4 675,00
Уголок, 50x50x5 мм 90 пог. м 139,00 12 510,00
Мансардный этаж      
Облицовочный блок Rosser, гладкий, желтый 2 975 29,15 86 721,25
Облицовочный блок Rosser, колотый, табачный 103 38,70 3 986,10
Связи БПА ("Гален") 1260 4,25 5 355,00
Уголок, 50x50x5 мм 53 пог.м 139,00 7 367,00
ИТОГО: 274 460,30

* Расчет предоставлен компанией "Гарантия-Строй".

КЛИНКЕРНЫЕ ПЛИТКА И КИРПИЧ

Для нашего проекта "Фасад-Керамика" рекомендует стильный "кирпичный фасад" из клинкерных плитки (табл. 4) или кирпича (табл. 5) ABC Klinkergruppe, при производстве которых используется сланцевая глина.

Сырье имеет однородную структуру и не содержит примесей, ухудшающих качество готовой продукции (мел, различные соли, известь, органические соединения и т.д.). Материалы обладают высокой прочностью, минимальным водопоглощением и, как следствие, повышенной морозостойкостью. Они хорошо противостоят атмосферным воздействиям, маловосприимчивы к агрессивным средам и при этом воздухопроницаемы. Изделия не тускнеют и не выгорают на протяжении всего срока службы (более 100 лет). Добавим, что клинкерный фасад не требует специального ухода, пыль и грязь с его поверхности легко смываются водой.

Концерн ABC Klinkergruppe производит фасадную плитку и облицовочный кирпич более 300 цветов и фактур. Для окрашивания изделий не используются пигменты химического происхождения, богатейшая цветовая гамма достигается за счет перемешивания глин разных оттенков и варьирования температурного режима при обжиге. Многообразие ассортимента позволяет создавать неповторимые высокоэстетичные облицовки.

Для нашего расчета мы выбрали плитку с геометрическими размерами, близкими к кирпичному модулю (240x71x10 мм). Кроме того, поставляются изделия толщиной 8 мм, а также более узкие плитки (240x52x8/10 мм). Для многослойных стен используется клинкерный облицовочный кирпич. Мы предпочли экономичную модель, которая имеет уменьшенную толщину 55 мм (у стандартного модуля 115 мм).

Материалы можно получить со склада в Москве или заказать из Германии. Официальный дилер производителя компания "Фасад-Керамика" практикует индивидуальный подход к каждому заказчику.

ТАБЛИЦА 4. СТОИМОСТЬ ФАСАДНОЙ ОБЛИЦОВКИ КЛИНКЕРНОЙ ПЛИТКОЙ *

НАИМЕНОВАНИЕ КОЛИЧЕСТВО ЦЕНА,
euro
СТОИМОСТЬ,
euro
Клинкерная плитка ABC-Klinkergruppe, 240x71x10 мм 16 905 шт. 0,47 7 945,35
Морозоустойчивый клей 8 280 кг 0,15 1242,00
Морозоустойчивая затирка для широких швов 759 кг 0,41 311,19
Монтаж плитки (без выравнивания стен), затирка швов 345 м2 17,6 6 072,00
ИТОГО: 15 570,54

* Расчет предоставлен компанией "Фасад-Керамика".

ТАБЛИЦА 5. СТОИМОСТЬ ФАСАДНОЙ ОБЛИЦОВКИ КЛИНКЕРНЫМ КИРПИЧОМ *

НАИМЕНОВАНИЕ КОЛИЧЕСТВО ЦЕНА,
euro
СТОИМОСТЬ,
euro
Облицовочный кирпич Rot-nuanciert, 240x71x55 мм 16 905 шт. 0,85 14 369,25
Цементно-песчаная смесь 21 252 кг 0,20 4 250,40
Кладка кирпича 345 м2 12,00 4140,00
ИТОГО: 22 759,65

* Расчет предоставлен компанией "Фасад-Керамика".